1、本人出售一套二手房，因为买家首付款支付不够银行不批贷款，而我已经把房产证过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我准备向法院起诉，追究买家的违约责任，要回我的房屋产权，需要准备什么资料？程序怎么走？ 2、这中间有中介公司的介入， ...
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您好！我是在今年9月8日签了份存量房居间买卖合同，我是买方，付款方式约定为分期付款，房屋买价66万，买方需贷款35万，付现31万。补充条款写明买方支付2万元 办，可能目前没能力买了。现在对方要求我11月15日前给他答复，说否则就是我违约。我想问问您我这种情况算不算违约，现在买不起这个房能不能退回定金？...
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把这套房子买回来，该如何做？按照现在周边二手房价购买还是毁约按合同赔款？合同上的违约责任表述含糊，只说造成后果违约方自负，同时有条款明确卖方协助办理房产过户 责任条款。这属于不对等条款吗？后来办房产证时花费的3万多圆买房者不愿意出。属于单位福利分房。买卖时并不能办理房产证，对方也明知，这样的合同有效吗 ...
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购买的二手房有七年了，一直没有过户。 合同如下： 甲方：卖方 乙方：买方 经甲乙双方协议，就下列房屋买卖事项订立契约，共同遵守。 1、甲方自愿将座落 甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 5、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔 ...
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，我在上海买二手房，签订了居间协议，协议上是十日内需签订买卖合同，后来房东加了免责条款：由于房屋交易中心的原因不能交易的，不能作为卖方违约。 由于房产证上 父亲过世，所以需要去交易中心换房本才可以交易，这样的话就不能在十日内和我签买卖合同。 那么我现在刚好也不想买了，十日内反正签不了，那么这份合约是 ...
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有限公司龙岗店签署二手房房产买卖合同（合同标的物深圳市龙岗区***），房产面积79.83平方米，成交价是：1494000元人民币整，没带租约卖且房屋空置无任何家具 刘叶菲和原告本人多次催促被告办理交房手续，但是被告拒绝继续履行合同。于2016年4月14日，原告拨打110在龙岗派出所工作出面协商过程中 ...
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我在3月26日与中介去看房子，当天晚上就签了房屋买卖居间合同，交两万元定金。因房主当时不确定房子是否满5年，所以口头约定一个星期左右确定 需要交5.6%的税收。房东说他愿意承担部分税收，让我也承担一部分（我认为我没有违约不应承担责任）中介不愿承担责任。 故：房主未能在约定时间配合我办理银行贷款，实属 ...
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也付了定金，但是合同上并未填写付款的付款期限，现在买家不肯付余款，请问我该怎么办？（合同上的丙方（中介）的任何资料都没填写，只是盖了个章，我很怀疑中介是否具有买卖房屋资格。合同上有许多的空白处没填写也没划掉，还有一个很明显的矛盾地方，合同上写着如果一方违约需赔偿双倍定金即4万，但是合同 ...
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本人于工2012年11月出售一套未下产权证的房屋与购房人签定合同．收了 20万定金留有25万尾款并约定下证后7日内无条件提供过户相关手续配合买家 没有与我联系, 请问1、买家未在协议约定的期限内与卖家办理权属的过户手续及付清房款是否可以认定买家为违约? 2、如果买家违约我是否不用还定金？可否收回房屋？ ...
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我有一套二手房要卖，通过房产中介来一起商讨具体买卖事宜。接着一切关于此套房屋信息、房价、手续等等的都已谈妥，并签订了一份中介提供的给付定金 ，买方在中介的建议下，补给卖方1.3万元定金欠条（中介合同上标明的是1.5万元定金）。现因买方不买，而造成违约，请问卖方能不能要求买方兑现1.3万元定金欠条中的 ...
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