你好，我们家是拆迁的，两套商品房，当时拆迁的时候我父亲的一套是用老房子低过的，另外一套则是我自己花了将近20万自己买下来的，没用我 要办理房产证了，因为他是户主，而且他已经把他那套房子卖给其他人了，依据商品房的协议来说是不允许私自买卖的，现在我想问去办理房产证的时候，双方各自的资料名字分开（因为是两套 ...
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次买商品房，对购房知识很不了解，所以在签订购房协议时，并没有向售楼人员询问预售许可证的事，售楼人员也没有主动告知此事。后来得知，开发商直到现在都 预售许可证。想问的是，开发商的这种消极沉默的做法是否可以按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，认定为欺诈，该有谁 ...
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在签订购房协议时，发现有许多不合理的条款，基本没用范本中的条款，对于延期交房中的违约金和办理产权证违约是每日0.002%，而贷款违约是银行流动资金贷款 提起诉讼。在认购书中有一条，乙方已经阅读并理解、同意甲方在项目中的《商品房买卖合同》及附件条款，并同意完全按该条款签署上述合同，不再变更任何条款。但是 ...
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律师，你好！我在某处楼盘看好房子并缴纳定金签了商品房预订协议（此时开发商无预售证），违约责任写着：我方逾期缴纳首期款或拒绝订立《商品房买卖合同》的，视为我方违约并不予返还定金。现因为我认为物业费用高和一些不合理的费用而拒绝缴纳时（首付还是承诺 ...
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当地某国有企业下属地产公司，与另两家公司合作开发小区。小区为预售商品房，签订商品房买卖合同时间为2011年9月10日，约定交房时间2012年8月31 住户（全小区1400户左右，签订约200-300户）签订配套费与交房违约金抵消的协议。2013年8月31日，开发商单方面宣布交房，并开始计算物业费。截至 ...
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在西安祥云置业开发的楼盘海伦铂郡买了一套房子，付了30%预付款，当时购房协议上说2014年底可以办理商品房买卖合同，可是到现在为止，项目也停工了，到目前该开发商未取得商品房买房中五证的任何一个证，我们业主要求退房，可开发商一直推脱，不给我们业主及时办理退款事宜，请问 ...
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验收合格日期是明年15年6月10日（开发商预计） 2、合同内容介绍：所签合同采用商品房买卖示范文本，合同第八条约定：出卖人应在2013年6月30日前依照政府有关规定 交付日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。合同补充协议第三条：买受人所购的房屋达到合同约定的交付条件后，买受人应按照 ...
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12年11月签的商品房认购协议（建筑面积99.16平米，现余98370元协商贷款，但地产商未办下银行贷款），约定14年12月交房，并在付清房款后签订《商品房买卖合同》。现在售楼处称房屋增大22个平米，要求补交多出的房款，该如何解决？协议书中有“以上面积（99. ...
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2011年7月我买了一个商品房、但是我一直没有办入住、近期准备结婚办入住装房子时发现我的房子被别人给装修了、 原建筑时是从东往西规划的、也就是原 那家户主也能证明他当时买房时看的是我的房子、 现在只有和开发商买房时签的商品房买卖的暂定协议，和收费的票子，因为拿不到房子了、我也不能交配套费、也办不了入住 ...
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分别认购该项目中已建设即将完毕的一幢房产中的多套房屋，并且以全款形式交付房款，并签署房屋购买协议（非正式的那种）当时除了预售许可证没有办下来起它证都有，后来2012年预售证也下来了，5证齐全，此刻开发商通知我们签署正式的商品房买卖合同并顺利做网签备案，开发商并提前 ...
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