我们和卖家在中介签字二手房买卖合同，签完合同后我们发现合同上面还有合同所有人没有签字，这个合同是不是无效的？我们交的定金是否可以退回来...
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已经甲乙双方签订二手房买卖合同，但是乙方因征信问题不能办下按揭导致合同不能继续履行（已耽搁大半个月），乙方已违约，合同上有这条违约责任。现在乙方要求换 给乙方指定人员这句话不能成为乙方换人的条件，现乙方也不愿付违约责任。甲方是否可以解除合同。甲方现在有证明乙方征信有问题不能办按揭的中介录音和银行录音。...
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卖家、中介、买家签订一份二手房买卖合同，（房产证上是母女两人的名字，但是签合同的时候是女儿一个人来签的，母亲没有签字），现在卖家突然不卖房子了，就以母亲未在合同上签字为由，说这三方签订的合同无效，请问一下这合同有没有法律效应？...
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签了二手房购房合同后，现在已经三个月了，交了定金签了购房合同，中介方面各种原因还没有过户，合同中写到银行方面出现停贷或其他问题导致交易无法进行，卖方必须无条件返还定金和首付款，我现在怎么做才能保证自己的权益呢？或者可不可以解除购房合同，要回定金。...
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买二手房签合同交定金的时候不知道不是卖家，是卖家朋友签的卖家名字，按的手印，因为他不是委托方，也没有委托书，这样的合同有效吗？我现在不想买了是我违约还是中介和卖房的过错...
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二手房买卖合同我是甲方，房子有抵押，合同中规定七月30日办完解抵押，我八月19日完成的但是中介跟乙方沟通过，乙方首付款没给超过二十天已经违约（合同中规定超过15天就可以解除合同），可他说我违约在先，我想问问如果起诉解除合同会追究我违约在先的责任吗。...
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二手房买卖合同我是甲方，房子有抵押，合同中规定七月30日办完解抵押，我八月19日完成的但是中介跟乙方沟通过，乙方首付款没给超过二十天已经违约（合同中规定超过15天就可以解除合同），可他说我违约在先，我想问问如果起诉解除合同会追究我违约在先的责任吗。...
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我2016年8月29签了一份二手房买卖合同，定金首付已交，剩下的银行贷款，银行审批期间2016年9月14下午，卖方打电话给我说房子不卖了，我问为啥 听说没批下来，我去银行问，工作人员说在交一次有希望，卖方就不满意了，开始闹腾，中介闹玩银行闹，9月30号上午我们双方协商，加价全款她都不愿卖，我录音了，录 ...
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你好，我作为卖方在八月签署了惠州二手房买卖合同，在合同第二条【付款方式】的第2项的按揭付款部分，见如下: 买方须于2016年9月30日之前支付除定金 监管时间比办理银行按揭的时间还晚半个月，资金监管都没做，如何去办理按揭，当时中介写合同的人是新手，这两个时间写反了，买家无法在未做资金监管的情况下，就 ...
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二手房购房合同已签并已支付首付，我是卖家 ，现不想卖了，合同上未明确违约赔偿责任，只有对逾期交付按每日0.005%赔偿，合同继续履行。这样的情况 我应该如何支付违约金，如果诉讼，法院会如何判？谢谢补充一下，我拿到的合同和中介用微信发给我的图片合同第十条与我拿到的原件不一至，有手写改动 ，这合同生效吗？...
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