你好 我位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期(尾款等银行放款)也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！ 的房屋行使权。 第一问、我想请问房产局此法令是否属实？那在仲介签订的合同注明『过户当天』的入住没用吗？ 第二问、前业主真能因为其他法令、原因而让我遵守合同的 ...
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我7月份买了一个二手房，因为卖家原因，一直找各种理由违约不过户，我想去法院申请违约拍卖对方房子，赔我的首付和违约金，但我不清楚他是否在外面还有其它 担心他房子会资不抵债，所以想问如果资不抵债的情况下，是否能追加她女儿家的资产（女儿已出嫁）？这房子名下有她女儿名字，房屋买卖合同上她女儿也签字了的。谢谢。...
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我六月初通过中介刚买了一套满五年业主唯一二手房，前几天过户时我缴纳了五千多的维修基金，最后在办理银行贷款抵押时又按照每平米6元交了 只说买方承担交易过程中所需的所有税费，没有涉及维修金以及手续费一项，双方当时也没有针对该问题协商，我想问一下，这种情况下维修基金该由哪一方交付？交易时产生的每平方6元的 ...
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想购买一套二手房，但是业主房产证还没办下来，开发商要半年才能办理房产证。 现在通过中介与业主鉴定协议，预付60%的房款为定金，房产证下来之后过户再办理剩下部分，并在协议中规定了违约金，请问这样的买卖合同是否有效，如果业主拒不履行协议，打官司赢的可能性大吗？...
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我是买方是通过中介和卖方签约的，交了一万元定金，在此期间我多次吹促卖方过户，但由于卖方的问题，迟迟不过户，在合同中没有约定过户的时间，但中介说7天至10天内过户，但时间过了，我现在不想要该房了，我交纳的定金能不能退回来。卖方是委托中介办过户，现在中介要求我解除合同。...
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本人出售一套二手房当中 对方因为信用问题迟迟办不下来贷款。合同上些的是甲乙双方约定于10月9日前办理贷款手续，而乙方因为信用问题办理不下来贷款 。我和 下来款 。 现在已经延误好久了，他交过30万的首付给我了 ，也没有通知我去过户 。后来我问中介才知道他贷不下来款 好像做了和离婚手续又找我签字办理贷款 ...
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买的二手房，因为过户费太贵，就没选择过户，而是要求房主写下一张房产证拥有权契约。请问，如果拆迁时，是否拥有绝对的财产拥有权？...
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我买了一个二手房，卖家不肯出他的营业税，想房子满5年，再过户，我又不能给他垫钱！怎么半？？ 我现在的做法是，签写了一份买卖合同，卖家在合同上答应了，如果反悔，将赔偿我房屋价格的双倍赔偿金。 这样的合同有效果吗？受法律保护吗？ 只是签了字，没有盖 ...
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我通过中介公司买了一套二手房，房主银行有贷款，需要拿我的首付款将房主银行欠款还完后赎出产权证后再办理我的银行过户手续。问题：我帮房主还款要到大连公正处进行公证，但中介公司人说为了防止卖方将产权证赎回后再将房子卖给他人，让我把房子 ...
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我通过中介出售一套房产,证照手续无问题,与下家9/23签订买卖合同,总价77万 已付42万(2万定金,40万首付)合同约定11月30日前过户付清余款(30万贷款,5万尾款)12/31交房.因为近期房价下跌,下家不主动申请办理贷款,12/3电话通知我们 ...
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