想买个二手房 房证还没下来 怎么签买卖协议比较安全房主新买的楼，房证还没下来，只有购房合同，我不想等他下证后更名，那样有很多税费，是否我可以让他委托更改他和开发商的购房合同，直接下房证就是我名？...
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我在西城买了个二手房300余万，买房的时候已知房主抵押该房产进行民间借贷，借款额约150万，房主需拿我的购房款去解抵押后才能过户。问题是合同签的时候我没有 150余万，但房主告诉我她和债权人就还款数额没有达成一致暂时无法解抵押，并催促我按照合同继续支付余款。我已经不敢再给他钱了，怕他卷走我的钱就跑了也 ...
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前几天在燕郊看了一套二手房，通过中介签订了买卖合同并交付了1万元定金，当时因钱没带够，中介要买方打欠条6000元（欠条已打）（中介留下了 只提供了看房和签合同，其他什么也没有做），他们确非要买方见面谈，并说要签解除合同，如果来不了房主和中介都起诉买方，我该如何面对中介的这样要求？提问者买方交易没有成功 ...
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二手房买卖流程中业主想反价，现在耍无赖宣称要么加钱，要么就在交房之前破坏房屋内的现有装修。理由为合同中并没有写明交房时维持现有装修。 那如果买家拒绝加钱，卖家破坏房屋这种行为该如何处理？现在合同流程赎楼完成，正准备过户。业主办了中介委托，所以后续一切手续业主可以不用参与。 他也 ...
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2日我与买方、中介三方签订了买卖合同，当时买方没有交定金，写了一个欠条，今天说交定金，但买方说不买了，因为现在二手房个税问题可能会影响到我将来卖 %（合同里注明了），起诉的话需要准备哪些资料，胜诉的几率有多大，谢谢若按照合同约定违约方应赔付对方房款的10%，这个根据各位律师的经验，我们最终能得到法院的 ...
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想购买一套二手房，房本上的名字是男主人的，但法院一审和终审判决均将此房判给女主人，但男主人没有将房本交给女主人也没有将房本过户给女主人，且该房本在银行有贷款50万没有还清，离婚后是女主人在还。此时可否同女主人签订购房合同，并先替女主人还清贷款，再将房屋变更成女主人的，然后再变成我的。女主人说她先在 ...
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我在今年7月购得一二手房，此房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等过户的的时候再结清尾款，谁知9月至今一直联系不到房东本人，所购房子中有租客在住，至今离合同交房已有20几天，我该采取什么措施？如果去法院起诉，成本多少？费用最后会判给房东出吗？ ...
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我于今年的4月2日与人（买方）签订了二手房的购房合同。合同中未约定腾房时间。过户时买方提了一个要求，说是这个房子不一定是他住，为了节省到时的再次过户的税费于4月6日我与他到公证处做了委托他卖房的公证（公证处的人他认识）并约定委托到期日是5月31日。后他将房屋转卖他人，并于5月22 ...
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个人购买二手房（北京），已付款，并过户3个月。但由于原业主一直把房子出租（通过中介代理转租），这家中介耍赖不结清租赁合同，原业主也不交房 卖方？谢谢各位律师：）谢谢几位律师的解答。如果前房主赔偿租赁中介的违约金呢，可否结束合同？中介还要求赔偿他的客户的违约金（他和他的客户也就是现在的租户之间合同发生的 ...
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我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃 由买卖双方签订的合同吗？ 2、我们发现了一个问题，就是我们签的这个三方合同里面，卖方的房产证本是两人共同拥有的，但是签名的只有其中一人，不过两人都同意出售这套 ...
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