本人于2012年10月与卖方签订二手房买卖合同，约定了11月底办理过户手续，但是本人房屋从2004年就一直没有办理房本，手里一直只有买卖合同，这点买房人也知道，签订 约定再降1万元。本来是要签补充协议的，今天告知我他房子不买了，说我违约，要我双倍退他定金，并支付中介费。请问我这种情况法律会支持谁？我并 ...
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请教下律师：我在广州买了一个二手房，已按合同约定支付了全部房款，房屋亦过户并交给了我。《物业买卖合同》里有一条：“甲方同意在签订合同后90天 任何户口。否则，甲方应赔偿乙方及丙方由此而引起的一切损失。”《物业买卖合同》第七条违约责任约定：“合同签订后，若一方有其他不履约或不完全履约的情形，守约方有权 ...
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万。合同写明我我对房屋有合法处置权，并提供真实有效证件，中介只看了房产证和我一人的身份证，合同也只写我一人名字。合同规定若我违约返还10万给买方， 违约交中介房款3%即15万居间服务费，而实际居间服务费费才5万。这种不合理的违约条款有效吗？因故我不具备独立处置权，无法卖房（当时本人不知道，中介也没审查 ...
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你好律师 最近家里有套二手房在售卖。遭遇中介欺诈 当初说好价钱 净得多少 结果签订了房屋买卖居间合同 上面却有许多卖房也就是我方的费用 此外我发现买房 父母婚后财产。父亲没签字。但父母均在签订现场 房子时01的证。 请问如果违约是否可以不给违约金 第二。 协议要签订协议后三日内和买房去银行办理贷款 想 ...
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卖家急需用钱，所以约定9月7号去网签，并支付房款250W元，网签当日发现房屋被法院查封，卖家于9月25号解除了查封（查封原因：民间借贷）。考虑到资金 资金监管吗？如果卖方不同意，可以要求退还定金吗？ 中介版买卖合同关于违约责任的条款只约束了：乙方未按本合同约定期限付款，应当按逾期付款额的日万分之五支付 ...
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输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！我卖房时与买方在中介签订房屋买卖（局间）合同，其中有一条：甲方（卖方）须与2016年5月13日之前将 后，甲乙双方中任何一方违反上述条款约定导致合同无法继续履行时，均视为严重违约，有违约方向守约方支付违约金，违约金金额按房屋成交价的20%计算。【我想咨询，我因为 ...
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与卖方签订一个合同，以总价134.5万买其房子。当时在签合同时约定6.30号交房。定金是1万，违约的话是双倍赔偿。在购房过程中，一直催促房主去办相关 一直拖到现在都没解决。我现在就想问： 1、中介的合同是否有效，如果打官司能否作为证据？ 2、房屋是否被财产保全，怎么样查询？ 3、因为房子一直拖到现在未 ...
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您好！2013年1月15号买卖和中介三方签订了购房协议，规定3月5号给业主缴纳16万解压款，但因家中突发事件，现在凑不起首付了，房子 要起诉我违约，合同上有一条是：如果甲、乙人和乙方拒绝履行合同或擅自解除合同，均由违约方向另一方支付房屋成交价10%作为违约金（成交价60万）。我现在该怎么办？若业主起诉 ...
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您好！2013年1月15号买卖和中介三方签订了购房协议，规定3月5号给业主缴纳16万解压款，但因家中突发事件，现在凑不起首付了，房子 要起诉我违约，合同上有一条是：如果甲、乙人和乙方拒绝履行合同或擅自解除合同，均由违约方向另一方支付房屋成交价10%作为违约金（成交价60万）。我现在该怎么办？若业主起诉 ...
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我买了一个二手门市房，买卖交易限定是今年11月20日交付使用 现在房照办理完毕房款交付完毕，内有交付使用，合同里规定逾期交付1天是总房款的万分之五违约金，现在已经过了快30天由于房子租户不搬离导致我收不到房子我是不是应该向房屋出卖方提出交付违约款...
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