二手房买卖,我是买方,已过户并拿到房产证,组合贷款,银行贷款合同已签,贷款资料已审批,准备放贷中,但银行说突收到央行通知所有银行先暂停放款,待通知后才能放贷,并且没有 的.现卖方不收到银行的贷款不交房.请问在这段时间内,房子的所有权算谁的?若一两个月银行都放不了款,这种非可抗因素造成的违约,由谁承担?...
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二手房买卖中如何规避风险？我想等房产证满5年再过户，可以省点钱，请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险？通过订立合同规定违约责任可以吗？...
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二手房买卖卖方违约，有录音作为证据，中介拒绝交回定金，以应该三方共同接除合同为由，若不解约，中介声称，中介公司存在承担违约责任的风险。请问我要回自己的定金，合理不合理。，中介涉及违约责任吗？...
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你好，签订了二手房买卖合同，已付定金2万，现不想买了。当时卖房人有两个身份证，后来注销了一个，房产证上身份证和现在的身份证不一样，这个可以作为对方违约的原因吗？...
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我准备卖二手房，双方拟定合同内容想加违约金，若单方违约付对方5万元赔偿到时候不知道是否受法律保护想咨询。...
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我短信委托中介卖二手房。手机号登记机主不是我。中介代收了买家2万定金。委托短信其中有一句话:我违约，承担一切违约责任。现在房屋共有者:我爱人不同意卖。问:我发的短信委托合同是否有效？可否解除？我需要赔买家双倍定金不？需要赔违约金不？...
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一套二手房，现在已经付款给房东25.8W，付给悦居地产中介费1.25W。并签订二手房买卖合同。可是从3月30日起至今，房东已经无法联系到。同时，中介此刻在 与银行办理房产证，还是希望将房子能够顺利过户到我们名下。请帮忙看下，我们现在是否要诉讼。根据合同条款，此时已经是房东违约，需要支付对应的违约金的。...
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买卖双方签订了买卖合同和补充协议，两个都有提到关于违约责任的约定，但是有约定不一致的地方，请问最终赔偿的是以补充协议为准还是两处综合为准？...
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本人通过中介购买了一套二手房，房本上写的是丈夫的名字，但是当时妻子代替他签的“买卖协议”，两天后丈夫以自己不知道妻子已经卖方为理由，告诉我 了，现在不卖主要是因为觉得卖低了） 问 1本协议是否有效？ 2根据协议，如果他违约，需要退还定金3万元，并且要赔偿我3万元。他现在不同意赔偿，我是否可以起诉他们 ...
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请问，我父亲卖北京的房子，4月底通过中介和买家签订了“北京市存量房屋买卖合同”。其中第七条“违约责任”项下的第二分项，关于逾期付款责任中的头一句话是“买受 我去建委网站上查了这个附件5正是“付款方式和时间的具体约定”。现在距离签署合同已经快4个月了，由于买家是申请的国管局公积金贷款一直也没有批下来，而 ...
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