您好!十年前我家购买同村一户人家房产,购买时没有通过房管局,请当地村民做证的,签订了一份书面合同.因为是农村房屋没有产权证,每家有一个土地使用证,这个证件现在 几年我们那里可能要开发.谢谢专家给出意见!现在我家在我们村里就有两处房产了,面积都较大.近几年我们村要拆迁.所以急问怎么办理宅基地使用权变更? ...
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家里有套商品房，当初是爷爷买的，户主也是爷爷，后爷爷与爸爸签订了一个买卖合同，将房子转让给爸爸，当时为进行过户登记。现在爷爷过世了，这套房子是 还是作为父母的共同财产。（奶奶健在） 物权法第15条规定：当事人订立合同，即使未做过户登记也不影响合同生效 是不是就是说作为合同一方履行债务，而不是遗产了？...
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口头承诺给与2个月居住权，且并未签订任何相关协议或者合同，也未在房产处备案。若事后赖着不走该如何处理？报警还是起诉？是否会影响后续的房产交易？各位律师，我解释一下，其实 是，如果2个月的居住权到期后还赖着不走，协商无果的话，可以走诉讼程序强制驱离么？如果2个月后，当事人还住在房子里，是否影响房屋买卖？...
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.5万，中介给买方开价75万卖出，中介在卖之前同一天要求我签了一份售房佣金协议，要求我支付他多卖的25000元给予中介方以佣金的方式签订，当场已支付10000万。一个小时后买方到场，又签订了一份售房买卖合同，卖价75万，由买房支付中介费，卖房不用付中介费，故我后期的 ...
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您好，我准备购买的房子产证名字是屋主的女儿，因为购买时以女儿的名义办理的贷款，但母女之间有一个承诺书，说女儿无权转让该房产，并且贷款还清后，屋主将变更为母亲。我的房屋买卖合同是与女儿签订的。那么等到她们贷款还清，屋主变更，我的合同是不是无效了？...
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您好，我是二手房卖家，与买家通过中介交易，买家首付房价5成，剩余通过银行贷款支付，买家在首付5成房款后，要我过户房产证，抵押买家新房产证后，银行才放款，请问我房产证过户后，另5成房款如何保障，买卖合同签订时应约定哪些相应违约条款，急，请回复，谢谢...
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我是房东，与买家已签订了居间协议，条款中补充注明了我要承诺所卖房产是唯一住房，但签协议之前我已说明这不是唯一住房，被中介劝说后才同意承诺唯一，但事后我决定还是不能承诺唯一，若正式签订房屋买卖合同前与买家协商不了的话，我算违约吗？买家也知道这套住房不是唯一。我是愿意出售房屋的。...
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新政前，买房者交付3万定金，本来进行房产买卖合同，后因为新政推出，买房者算二套房子，因为利息增加为由，取消交易，定金赔付给卖家。我去中介索要 提供房地产交易的媒介服务，促成双方达成交易条件并订立相关协议。甲乙双方应当于签订示范文本等类似合同当日，按照总房价款的2％向丙方支付区间报酬。具体承担方式为（ ...
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我 2014.05月份同开发商售楼处签订了一份认购协议（此时没有预售证，协议中已告知说明） 协议内容主要如下：乙方（我本人）按协议规定分期向开发商支付首付款，提前预定该小区楼盘，待取得预售证后积极配合签订正式商品房买卖合同及办理相关手续。 协议中没有约定任何定金，也没有要求缴纳任何定金， ...
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大概是九几年，我爸购买了一套二手房，双方签订了房屋买卖合同，但是没过户，不过我们家水费电费的单子都改成我爸爸的名字了。 我大学毕业后，让我爸爸把房子过户办了，包括契税都缴纳了，就在最后签字的时候，要原房主夫妻双方签字，他们离婚都几十年了，说找 ...
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