去年12月19日我与买方经中介签订了买卖合同，买方是贷款，但是由于买房的身份证是异地，本地区的银行网络没有显示其身份证照片，故没有在合同规定的日期内存入 ，中介方有我电话录音，内容里面包括不想卖房的信息，但是合同上注明若不卖房需书面形式通知。现在买方要起诉我不配合银行贷款，违约，您认为我该如何解决呢？...
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我通过中介与二手房主签定二手房买卖合同并支付定金，签定前房主曾说有土地证母证，交易后我可以自行办理，但是现在我通过土地局咨询此房产根本没有土地证母证，不能办理土地证，这种情况算不算卖方违约？我的定金可以要回来吗？可以追究卖方违约金吗？...
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我买了二手房，合同由中介方协议说四月中旬前还款（买房替卖方还清房屋贷款），四月中旬前是十号之前还是二十号前呢，如果违约我做为买房承担违约责任吗 房有权不卖吗。我是说如果十号之前我没有还款，而且没人通知我还款我算违约吗。没约定违约责任，只是约定如果有一方不卖的话负六万违约金。我想特别问一下四月中旬前到底 ...
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去年与卖方签订二手房买卖协议，约定购买其住房一套，总价71万。支付定金5万，部分房款23万。因为当时他的房子还没办下房产证来，所以约定在其 他毁约就双倍返还定金。可是对方不同意，要求我继续履行合同。 我现在可以起诉要求解除合同吗？解除合同我要承担什么样的违约责任？除了定金不能要之外还有其他的吗？法院收 ...
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尊敬的律师：请教一个问题。本人有一套二手房要出卖，与买房人签订了购房合同，买房人已付了定金，并约定做完全权委托公证后将房款交给本人，并拿走 对方方便过户。现公证书已在我手上，可对方并未将房款交付给我，请问这种情况是否已属对方违约，我可以自己去把公证书撤消吗谢谢你的回答，付款期限已过，那就是已属违约了。 ...
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想购买了。所签定的合同注明，违约金为房价的20%，如果我现在违约不买，是否一定要按房价20%支付违约金。我签的是我，中介和卖家的，由中介自己拟定的房屋买卖合同，我上网了下，有查人说这是具有缔约意向书的性质，用以规范双方签订正式的《房地产买卖合同》，即签订本 ...
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终止合同，但问题就是我们当初在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限！！当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果我不卖了就要承担违约责任，赔偿中介费！我想问我有什么办法吗？不可能要我无限期地等买家筹钱吧。另外合同要求必须在签 ...
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签订二手房屋买卖合同之后不久，业主又通过签订合同将房屋卖给他人，现在还没有过户。请问这种情况应该怎么办，如果诉讼，法院会将房屋判决卖给谁？我可以要求解除 房屋卖给买方的，则要承担支付房屋出售价10％的违约金，如果我主张解除合同能否得到该违约金？既然解除合同，还能依据这其中的条款主张该违约责任吗？谢谢！...
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情况是这样的，经过多次联系确认，我与卖家委托的中介签定了二手房买卖合同，约定了房价、定金以及违约等情况。签合同时，中介电话与房东确认过这些信息，才 房东一直没让房东转账。后来房东想将房子卖给其它人。请问这种情况，合同是否有效？房东是否违约，并需要支付违约金？中介说，只要房东没有收过定金，就算是合同没有 ...
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在签订的买卖合同中有一条违约责任为：如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向另一方支付本合同确定的房款总额的20%作为违约金，同时承担丙方应收取的佣金（房屋总成交价的3%）。 我想问下如果甲乙双方协议解除合约，那是否还需配付丙方佣金呢。...
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