通过中介签订了一份二手房的买卖合同，交了1000元定金，现在不想买了，我在交首付前通知对方不愿买了，是否违约？需不需要承担合同中交易额15%的违约金？同时在签合同时房主没有房屋土地证，这份合同是否有效...
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我之前看中一套二手房，通过中介跟卖方签定了房屋买卖合同，并交付了定金及中介佣金。 因为卖方是按揭的，所以在合同中注明了卖方负责在2013年3月 每逾期1天，按该房屋成效价的5‰向买方支付违约金”赔付我？ PS：其实不是想要卖方的这个赔偿金，而是因为最近二手房个税的实施问题。现在成都的细则还没有出台， ...
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本打算买一套二手房，已经和中介公司和卖主签订了《买卖定金协议》并支付了两万定金；协议中对买卖双方违约责任有所规定，由于卖方产权证还没办 中介责任义务没有具体规定，也没有规定应给中介多少的中介费。同时对什么时候签订房屋买卖合同也没有规定，协议有效日期均没有规定。中介公司和房主对房产证什么时候能够办理下来 ...
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通过房屋中介买二手房，房屋买卖合同签了，交给房屋中介2万元定金，房屋中介说2万元已交给了卖家，卖家违约房子不卖了，只退2万元定金，不按照合同约定双倍返还违约金(4万元)，我的2万元是交给了中介，中介给我打了2万元的收据，我应该怎么办?...
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您好！我们通过中介签订了购房合同，买了一套二手房，该房目前处于抵押状态（处于还款状态，房子余款未付清），我们需要先付首付把房子解压，才能过户给我们，请问这样子合理吗？对于我们有什么风险吗？如果以此中止买卖需要付违约金吗（签合同前告知我们是抵押状态了，违约金是房款的百分之三十）...
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前几天看了一个二手房，当场就和卖家，中介，还有我，三方签了《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》上面说如果30日内双方任何一方违约，需要赔付对方该房款总额的百分之十违约金。我现在又不想买这房子了，而现在房东的态度是必须按照签的那个合同，否则让我等着掏违约金吧。我该该怎么办，在线等。...
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两年前交2万元定二手房，买卖合同有，甲方现在违约了，我该怎么办，合同上写甲方违约退定金违约金只写10%怎么办...
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请问，买卖二手房，在中介和房主签订了合同，付了押金5W，因为房主还没有拿到房产证，约定在7月等房主拿到房产证之后过户和贷款，现在房价上涨，房主以夫妻不和要离婚为由，要求违约，在和合同约定的违约金的基础上要求房主给与我房价上涨造成的损失，或者说要求房主继续履行合约吗...
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请问，买卖二手房，在中介和房主签订了合同，付了押金5W，因为房主还没有拿到房产证，约定在7月等房主拿到房产证之后过户和贷款，现在房价上涨，房主以夫妻不和要离婚为由，要求违约，在和合同约定的违约金的基础上要求房主给与我房价上涨造成的损失，或者说要求房主继续履行合约吗...
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年10月份通过中介买了一套二手房，交了定金和中介费，现在房东说房子未满三年过不了户要解除合同退还我定金，不肯付违约金。合同上面写了因政策原因过不 出台的，房东在房子不符合政策的情况下挂在中介上卖，说随时可以过户，向我们隐瞒了事实，买卖合同是2017年10月签订的，现在我要起诉房东要求他赔偿违约金可以吗...
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