律师，您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家先付了首付，余下房款向银行贷款，后由银行直接打上我的卡，但合同上没有写明尾款何时交清，只写了收齐全款 ...
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购买的二手房合同原定于4月1日交房！4月1日前原房东打电话告知需要推迟到5月7日交房！我同意了！期间一直没提及违约赔偿方案。合同上面写的是一天100元！我现在可以要求原房东支付赔偿吗?...
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二手房买卖，买方未按网签合同要求网签合同签订完毕之日起，30日内过户，买方首付款是在35天才支付的，合同未明确约定付款截止日，居间合同约定，违约可以 明确说法，但结果是很难放款。已发律师函告知其违约，并要求半月内按网签合同要求，全款支付，并办理过户，否则解除协议，请问是否合理合法，是否可以解除合同？...
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我买了一套二手房，在签订买卖合同的时候签字的人并不是房屋的产权所有人，他也没有委托书他在合同签订后才办理的委托书；这样的合同有效吗？委托书上有一条写的是在解除房屋抵押后才办理房屋买卖合同签订，而现在房屋产权证还抵押在银行 ...
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婚后全款买二手房，只写我的名字，那还需要我老公的无房证明么？签合同的时候，我一人签字，老公无法到场也没关系吧？需要带老公的 县里开还是乡镇开呢？签订了定金协议后，经房管局查询，卖方必须到元旦才能过户，这已经超出了合同规定时间。中介说不属于卖方违约，那属于谁违约？中介费又该怎么办？我该拿什么证据来证明呢 ...
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通过中介买二手房，已经网签，银行也批贷，首付款打到监管账户，现在房主想不卖房，这个怎么继续合同，我不接受赔偿，只想继续合同买到房子，过户就行，这个法律有保障吗 这个法院起诉继续合同，房主如果不执行有啥办法，能强制执行法院判决吗，不能一直拖着 可以强制执行合同吗...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1 10号~8月1号，中介说由于卖方自身原因（动手术不能下床）不能安排时间继续履行合同。也未曾安排公证人去卖方家办理事物。买方就只能一直等着。 8月1号，买方直接 ...
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本人签约了二手房买卖合同，本人是卖方，买方当时签约时候是个女生，后来做网签的时候，变成另一个老人，完全不同的人。中介说那是女生的父亲。 我拒绝继续 可是主合同这个老人并未签任何字。 我想请问一下，买方女生有没有算是构成了违约？如何化解这个合同僵局？目前是跟女生谈了几次，协商出结果后那个老人都是拒绝的。...
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在中介卖的二手房签合同只填了起始日期未填终止日期,合同是否有效?如合同有效,合同的有效期限是多久? 合同写7月20号之后进行过户的。但是口头约定是7月21号进行过户，现在卖家不同意过户要延后的，难道我就只有等吗 有没有...
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本人于4月14日购买一个二手房，缴纳30w定金，签合同之前已经，原房东已经将一手契税交至开发商，委托开发商办理，签订合同后，为尽快过户。4月15 变卦要求我出一手契税，我不同意，她自己去办产权证了。请问这种情况怎么办，签订合同之前房东的一手契税就已经缴纳，并且开发商有凭证，并口头承诺一手契税她承担，后 ...
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