的银行审批，说一周左右结果出来同意贷款就可以过户的，中介及担保公司都说没有问题。 结果一周后，银行以此房屋面积太小为理由不给贷款，中介和担保公司 有任何一方无正当理由不履行合同的属于违约；另外写的，中介方因为其他过失导致买卖双方无法正常交易的，均属于违约，违约金为5万元。 我不知道这个其他过失是否包括 ...
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目前托中介购买一套二手商品房，房产证上面是离异的两夫妻的名字。现在我们已经签好了商品房买卖合同，产权人和共有人都到场签字了。但是在过户的时候，共有人（男方）跟女方产生了纠纷不肯签字过户。请问我现在该怎样做才能保障自己的合法权益？ 补充问题： 女方给我们看过她的离婚协议，上面说明这 ...
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房主（卖方）的授权委托人三方签订了房屋买卖合同，并已交了3万元定金。经查档，该房屋无银行抵押等债务，授权委托书已经公证，委托人办理了过户前的相关手续，但我要求 ，但未过户，又高价转手卖给我。我为了保障我的交易安全，要求过户时房主在场，收取房款要打到房主银行账户上，但委托人一直不肯，请问我该怎么做？多谢 ...
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房子，因为我发现目前签订的合同有下面两个问题： （1）跟中介签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中第四条第（一）款中写的该房屋成交价格 ，我是今晚上网搜索后才知道的，比如可能的逃税避税相关的刑事责任，以及买家过户后再次转让房屋时所要缴纳的个人所得税等，而我们不能做违反国家法律的事情，中介收取 ...
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王先生在黑龙江购买了一处房子，买卖双方是通过中介进行交易的，房屋买卖合同与中介三方协议都签完后想办理过户，此时，中介告知此房子已经被另一个中介公司做了网签，这边没办法做网签。王先生问明中介，得知网签是为了防止一房二卖的，那边已经做了网签，如果不撤销，这边就不能办理房产过户。那么，什么是二手房网签呢？...
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你好： 1我有一亲戚已离婚，现人在国外打工。现想委托我帮他买一套二手房。请问需要什么手续？ 2我现已帮他物色一套二手特困户房，此房因上市未满五年，所以要等两年半以后才能过户。请问这买卖合同要怎样写，或者是需要哪些部门的手续。（怎样才能两年半以后顺利过户）...
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我们要购买一套二手房，是一套经济适用房，规定五年之后才可以过户。但是，户主是个老太太，身体不大好，我担心在购买过她的房子而未达到办理过户手续的时间内，她会有啥意外。如果是在房屋过户前她出现意外，我们该如何应对？到时候过户的话，不是需要卖家也到场吗？如果房主过世，卖家不到场的情况，应如何 ...
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我于2009年购买了一套二手房，在过户水户头时，丰都自来水公司要求提供用水许可证、缴费卡、房屋买卖协议和双方身份证。可是房屋卖方的用水许可证因弄丢了，现找 证件弄丢后都可以补办，只是交一定的工本费。为什么一个用水许可证就不能补办呢？当时我去过户电和气户头的时候只提供个缴费卡就了。我现在这种情况怎么办？...
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今年12月5日看一套二手房，当日交定金2万块钱并同时签订房屋买卖协议，约定于12月15日前去房产交易市场过户并且不得逾期，每逾期一天按 当时并未交首付款，然后一直等到现在房主说因为前夫原因公证做不了，需要无限期的推迟过户时间，或者退我定金，不予赔偿，协商未果。 请问这样是否造成违约，如起诉科要求房主 ...
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我通过房产中介买了套二手房，当时房主在外地，房主的妈妈代房主签的合同（当时忽略了代理委托书，没有签，房主妈妈是拿着此房房屋买卖合同来的，现在合同还在 信截图），按照合同上规定，交完保证金（2W）后房主15天之内需要配合我们办理过户，签完合同第二天，房东坐地涨价要我们加2W，并且提出了各种违反合同的约定 ...
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