这套房子，几番周折决定买这套房子，中间因为资金安全问题希望找中介管理或第三方监管。但由于卖方长年做房产销售，不愿意白让中介赚一笔费用，就算找中介也只能找卖方的熟人中介来做，卖方不愿意出这笔费用，最后我们还是决定私下交易，全程手续我们自己办，直至过户完了， 这个中介电话过来让我们付这笔佣金，我们都 ...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家一直 贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约责任？...
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告知本人中介要求业主在收到首付后退5万给业主。业主提议与本人私下以75万交易。于是让本人单方面向中介毁约。毁约之后，会以借据形式收下本人交付的首 年二月年后，本人多次催促业主还钱。业主自称自己心脏病发住院。本人觉得业主有问题，于是于2017年三月去房产局查册，发现业主房子2015年四月已经被法院以民间 ...
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请描述您要咨询的问题……您好！二手房交易，总房款九十万，买方首期交了四十三万，余下的四十七万合同承诺过户后房贷还我，如贷不下款三个月内现金还清，逾期不还，违约金按每天1.5%收取，现在房产已过户了，但是卖方逾期不还款，请教我应该怎么办才能最大限度挽回损失，如果卖方不还钱能够让卖方归回房产吗？...
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7月10日签订购房合同、收到50万首付，并在合同中约定8月10日去房产交易中心登记过户。但是由于买房贷款一直批不下来。直到8月17日都没有去房产交易 ，不愿意支付这部分钱，并表示，如要预先支付这笔钱，必须要我们提供担保物。问题：1.合同中约定超过15日，即构成根本违约，卖方是否退首付？2.因为买方贷款 ...
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3年，协议上房子归我，但我们的产证上有我们两个人的名字，离婚当天我让他去房产交易中心把自己的名字去掉，他说急什么，后来他也总以种种理由推脱不与我去办理，也 总借产证上有名字，他有居住权不能赶他走为由赖着不肯走。现在我有几个问题想咨询各位律师：1、如果我要让他走的话，是否要分两步，首先起诉让他把房产证上 ...
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我和女友两个人名义买的房子，首付全是我付的，贷款也全部是我还的，现在和女友分手了，房产是我一个人的，这个问题女友方面没有异议。房产证办理未满两年。问题是现在我想把房子卖给女友，这个房产证上面我的名字怎么消除啊？这个交易如何操作？这个交易中会产生哪些税费？如何尽可能降低税费？...
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所有费用全部交过，税费、中介费全部交清。就等拿产证银行审批贷款，但是突然交易中心打电话说我们不具备购房资格，让我们取消合同，经查我的25个月社保中有 正常缴费。从中介审查购房资格到网签合同，到房产交易中心过户，到公积金审批贷款，多次都审核了社保单，均没出现问题。现在上家要求我赔偿高额违约金，我是否承担 ...
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所有费用全部交过，税费、中介费全部交清。就等拿产证银行审批贷款，但是突然交易中心打电话说我们不具备购房资格，让我们取消合同，经查我的25个月社保中有 正常缴费。从中介审查购房资格到网签合同，到房产交易中心过户，到公积金审批贷款，多次都审核了社保单，均没出现问题。现在上家要求我赔偿高额违约金，我是否承担 ...
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我父亲曾买了一套集体产权的房子，交易方式是私人协议，即买卖双方和等三人作证，在一张纸上签字方式。我父亲忽然去世，这张纸质协议，下落不明。现有以下问题，想求助：1.如何证明这房产是我父亲所有。有没有办法转到我名下。2.如果我叔叔拿这张协议，是否可买卖房产。当时交易方没有我叔叔的名子。...
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