房屋买卖合同登记 -法律咨询搜索

王某是否构成善意取得

张某不是我房屋共有人,将我的房屋擅自卖给李某,我有产权证在手,李某通过各种手段,取得房产证后,又转让给王某,未经办理登记过户,证书以被判决撤销.王某提出自己是善意取得,并与李某签订买卖合同,价格低于市场价十倍,王是否构成善意取得要件,如果买卖过程真实,合同是否有效.注;我有合法登记....

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关于继承财产

遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。问题三：若房屋只是准备自主，不打算进行买卖交易，是否有必要办理过户？问题 ...

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房产证办理时间

实际是现房）和单位的子公司开发商签订的《xx市商品房买卖合同》，2010年初装修入住，6月3日办理了预告登记，契税已缴，发票已开，房产证说15年后办理，本合同约定的商品房交付乙方使用”划去，实际2010年初就交了房，但甲方不签收房屋交接书。向专家请教：我能不能尽快办下房产证，是采取法律诉讼途径，还是 ...

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拆迁安置房不予过户

律师您好，本人于2016年9月在江宁购买一拆迁安置房，房屋已满5年。一次性付费给房主，签订合同，期间正在办理房产证，现不动产证于2017年5月8日已发放房的买卖是按购房发票算满5年可以买卖。本人已在原拆迁社区办理过登记关于此房屋买卖的相关记录。不知道我所签订的合同是否受法律保护，是否可以按合同约定 ...

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预购商品房现房必须以产权证作抵押吗？

贷款21万的“审批单”。 2. 5月26日，本人凭“审批单”与市蓝天发展集团有限公司签订了《商品房买卖合同》。 3. 5月27日，本人凭“审批单”、购房合同《公积金贷款须知》的要求（要求现房必须以产权证作抵押），依法办理了贷款抵押登记申请手续，但在审批阶段未获批准。原因是《委托贷款合同书》中的抵押物 ...

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关于房产证的问题

合同上写着“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付受买人。如因出卖人，并且去要过可是他们说还没有办下来要我们耐心等待，可是我实在不懂《商品房买卖合同》的法律效力是多久，多久会失效，我们会不会拿不到房产证，想现在的 ...

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房产问题

房子,我家全款付清,但是当时房产公司给的发票上都是老婆的名字(因为当时购买合同上都是老婆的签名),当时没想那么多,因为谈了7年多了,当时购房不是我老婆的婚前房产?(顾虑原因:登记前签订的老婆签订的购买合同) 2. 婚前婚后的房产到底以哪个时间点算?(是按照房屋的买卖合同的时间还是取得房产证的时间)? ...

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房产问题

房子,我家全款付清,但是当时房产公司给的发票上都是老婆的名字(因为当时购买合同上都是老婆的签名),当时没想那么多,因为谈了7年多了,当时购房不是我老婆的婚前房产?(顾虑原因:登记前签订的老婆签订的购买合同) 2. 婚前婚后的房产到底以哪个时间点算?(是按照房屋的买卖合同的时间还是取得房产证的时间)? ...

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预告登记的证据力

年底他人拿合同发票到法院起诉，一审驳回起诉，确定了我的买卖关系。开发商和他人一起上诉，他人在2011年3月11日在房产做了房屋预告登记，3月14日二审，二审将预告登记当作新证据，撤销原判发回重审。...

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卖方问题

甲乙买卖房屋，乙已经付钱，甲已交付乙房屋入住，单位办理房屋产权过户登记手续。后来甲为贷款与信用社订立抵押合同，以房屋抵押，办理抵押登记手续。甲未能到期还钱，信用社欲卖房优先受偿。但乙不同意，认为有房屋所有权。问1抵押合同有效？2乙与信用社谁有优先权，为什么？3乙该如何救济？...

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