贷款买了套二手房，现在房证已经更新为我的名字了，尾款也已经打给原房主，买卖合同上写的甲方收到全款三日内将房屋交给乙方使用，甲方不能按期交付不动产的，每违约一日向乙方支付交付不动产成交额的1%作为违约金，以前的租客不肯搬走，要延期半个月交房，给我五百 ...
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二手房尾款纠纷，买卖双方已过户。 当初合同约定，房屋全款174万，买方支付48万作为首付款，卖方与买方过户，买方拿房产证去银行贷款，银行放款最后126万 一直这么等，找中介和买方都说等银行放款。 请问，是否有法律支撑强制补充条约约束尾款日期，逾期有违约金补偿。银行一直不放款或者撤回的话，我有没有影响。...
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您好，我在天津市买二手房，在北京银行贷款，4月10日银行经理教我用其他银行消费贷交了首付（无证据证明银行经理教我）。5月16日银行告诉 不符合贷款银行的审批条件，导致贷款不能正常办理的，视为乙方违约”找我要成交价10%作为违约金。合同中也有说双方必须配合银行贷款。银行说我只要退协议重新打协议交首付就能 ...
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通过中介买了一套二手房，已经交了两万定金签了买卖合同，贷款也批下来了但现在卖方却不愿卖了，合同有约定如果违约就要赔偿百分之二十的违约金。这种情况我们起诉卖方赢的几率大吗？...
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本人在链x中介机构与余某某签订存量房（二手房）买卖合同，其中，补充协议第三条第2项约定，买卖双方应在中介通知的三个工作日内办理贷款申请，第一次 ，实际于4月7日办理贷款申请，滞后12天，本人要求买家承担违约责任，在付清首付款及违约金前中止过户。中介明显偏袒对方，以通知日为约定时间，应为第三次通知的4月 ...
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你好，我买了一套天津二手房，在中介签了一个三方房屋买卖合同，给她交了25万定金，现在卖家想违约，我的合同上没有写定金双倍赔偿，只写了违约金是总房款的百分之10。这个如果我想走法律程序，能不能要求定金双倍这个权益...
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今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为房款进行 （7-27）约谈的，可是卖家突然发短信说违约，不卖了，愿意付违约金给我们，可是我们不想要违约金，只想要房子，如果打官司的话，胜算率高不高？案件问题重点， ...
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房屋买卖二手房交易因为银行贷款批的比较慢，影响了过户时间，买家想继续履行合同支付合同约定的那天万分之五的违约金，卖方起诉主张解除合同且定金不返还吗？ 另外:卖方因为中介伪造他的委托书再审税的时候代签字，去 ...
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关于二手房上家迁户的问题。 我在今年1月30日与上家签订了房屋买卖合同，并于当日支付了首付50万。合同上约定，上家保证在2月5号前将户口迁出，否则将支付每天100元的违约金。 2月底时，我提交了公积金贷款申请，现在已在审批中，但是上家的 ...
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有一套二手房，属夫妇共同财产，一方签了买卖合同，收了一万元押金，另一方不想卖，此合同有效吗？如果不卖，需要赔违约金吗？...
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