作为卖方现在已经与买方，中介关于二手房交易有缔约合同。 合同中有关于单方解除合同的条款，例如在买方个人原因下不能获得批贷的80天后，卖方可以单方解除合同，并且有权利按照对方违约要求收取违约金。 想请教下，如果真的要采取单方解除合同，那么应该怎么操作？ 1.需要书面 ...
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已签订了二手房买卖合同，我是买家，如果在手续办理过程中业主进行了房本夫妻更名，更名后又进行了姐妹间的赠与，请问合同是否有效，是否算是满五唯一？如果中间更换业主后需要签订合同变更协议，需要注意什么？...
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你好，我是一个二手房购房者， 我的房屋买卖合同规定， 审批下来后3日内要付首付款给卖方， 在首付款交付3日后卖方需要交房给我。 但交易过程中发现房屋多出漏水，目前房屋正在维修中， 可以预计短时间内无法交房，现在首付时间已到， ...
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欺诈行为，合同无效；或者总共返回两倍定金来解除合同？可能我出价比较笋，不排除他们合计对房源进行锁定。按常规，二手房买卖违约金都是对等的，他们有意模糊后挖了 ，明显不利于卖家，而有利于买家。后来中介还说如果违约，要赔偿4%左右的中介费，三方合同中介费这一项是划掉的，我没见过买家跟中介签订的服务协议，他说 ...
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我今年5月在中介签了购买二手房合同，当时原房东有房贷未还清，我是付了首付到中介监督账号，然后房东也拿了首付付清了房贷，他项权证 出来了，这个流程合同上都有写进去。主要我想问一下，当时我去房管局查过，除了现在还清的房贷没有其他任何抵押。假如到时候出现房东有私人抵押或其他经济类的纠纷，到时候会对我造成损失 ...
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我们5月份签订了二手房买卖合同，业主房子在银行有抵押，需解压完再网签，六月十五号解压，但合同上要求我们6月初把首付款一部分打到住建委账户，一部分打到中介监管账户。但事实上6月初业主还没有解压房屋，根本 ...
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买房人乙签订二手房买卖合同时让同行的一人丙帮他以：乙（丙代）的形式代签的合同，由乙在两人的名字上都按了手印，没有授权书，在此问 若乙不承认同意签过合同，中介和卖家有权利证明他说谎吗？ 2，按指纹有用吗？相关部门能检测中合同中所按指纹是谁的吗？ 3，乙和丙是母子关系是否能增加此合同的有效性。 4，乙是不 ...
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已通过中介签订《房屋买卖合同》，是一二手房，合同约定交定金15万，签合同当天交中介2万，中介说他先保管作为交房保证金之类的，收据是定金。由于第二天业主没有拿回房产证，所以没能按约定交业主13万，现在我不想买这个房子了，请问，还要再出13万给业主吗合同约定是我要违约，定金归业主...
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我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介 签）；还有就是8月中旬中介通知我去银行签字，配合买家办理按揭贷款手续。我现在根据合同约定的期限，决定不卖了，中介说买家交了中介费、评估费，让我赔偿。请问我 ...
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年10月通过中介买了套二手房，现已房款全部付清，房产已过户，货款2014年2月已下来，中介费已付清。 当时买卖双方合同约定到2014年月31日交付 卖方为甲方， 问题：如卖方未按时交付房产，且逾期十日后。本人是否可以终止合同要求 退回全部房款，如果可以退回需经过什么途径？中介费可否退回？房产已过户要 ...
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