已交，向广发银行的贷款申请已交，也已于2010年3月签订了商品房买卖合同，也已在中山市商品房销售处备案并已缴税。但一直没有批下来，咨询当时律师，讲说是1、可能 工作一年的社保，我们一直都在珠海上班。我们的贷款申请被银行已经退回律师手里了。现在我们想解除合同，退回首付，可以吗？需要向开发商支付违约金吗？...
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交款后与开发商签的是（商品房预售合同），与（商品房买卖合同）有什么区别？有没有风险？开发商说是网签的就是这种合同，我看了他们的预售许可证。这种合同能办房产证吗？...
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我买了一套房，房款已付清，商品房买卖合同手续齐全，房子是否理应归我所有？拿钥匙时售房部却以两万元电梯维修费未交强行扣下了房钥匙，至今一年多了我无法进房门，售房部违法吗？【合同上没这一条】我该怎么办？如果我是房主，我能更换房锁吗？...
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我于2013年9月7日与开发商签订商品房买卖合同，一次性付款。该份合同约定房屋交付期限为2014年5月31日前，并约定超过交付期限30日后，按照所交房款万分之三向买受人支付违约金。在约定的交付期限内，被告没有达到交付条件，期间 ...
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你好.11年8月购的房，12年12月30日交的放，到现在还没办房产证，合同上是交房90天就备案，根椐（商品房买卖合同）第十五条，但它按2则买受人不退房，出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金，这一条超过了一年是否无效。请问：开发商是否违约，如果违约是否 ...
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我现在租一间写字楼,要注册公司,但没有房本,只有商品房买卖合同的复印件,可以吗...
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参加。面积都在82-92平米。我买的92的。当时总价305000多，单价3300多。合同已经签订3个月了。可是昨天开发商打电话来说。政府只补贴90以内的。我多出来 京汉集团的香河京汉君庭小区组织的，限价房。合同已经签订两个月了，没有规定。就是商品房买卖合同正规的。这属于香河京汉君庭论收费吗？还是香河县 ...
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请问一下，签定的商品房买卖合同里边第四条有一个抵押情况，内容是该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，这种情况对购买房屋者有什么影响吗？ 提问...
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本人购买商品房于09年4月出售，买受人支付70%的房屋费用后入住，房产证于12年3月解除抵押，双方买卖合同上约定最早于12年3月底最晚于14年3月底进行过户，后支付尾款，买受人以无法进行商业贷款一直不配合过户。希望咨询此种情况是否存在违约，应如何处理。谢谢...
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