在中介二手房，合同内容：反悔不买，定金不退，合同签订了，如果反悔不买，赔偿中介双倍中介费，合同中还有如果不买，一天赔偿总房款0.5%给中介；我 ，房主直到签合同的时候也说是126平方的房子有证据。现在中介到法院起诉，请问我怎么才能要回定金和不赔偿中介费呢？还有该房产存在抵押不能过户，还要我垫资解押！...
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你好，我想咨询一下，我看上一套房子，但是该房屋是属于拆迁安置房，房产证现在并未下来，卖方手上现在就只有一个安置协议。如果现在凭他的安置协议跟他 先装修。合同约定任一方违约赔付定金10万，如卖方违约还需赔付买方装修费用。问题一：房产证未下来凭安置协议签订的二手房买卖合同是否具有法律效应（在中介公司签）？ ...
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你好，想买个二手房，找中介交了意向金与定金，并且约定交了定金，第二天就喊房东来过户，结果一直推迟了十几天都没有见房东，也没有签订三方协议，现在 没有相关的法律保护那？他们就压着钱不给，而且我是9月6号给的钱，和中介签合同说在9月14号前完成议价，他们负责人说要在14号以后再谈这个事情，这中间是否有什么 ...
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购买二手房之前，通过房屋中介第一次看房时，房主说私自将暖气改成地暖，没有具体说明情况。第二天也就是今年4月18日签订了房屋买卖契约书，注明其中要 给地暖装的电泵，说明暖气不热，房主对此重要情况一直隐瞒至合同签署之后。况且本人没有工作，不符合贷款买房要求。能要求判定合同无效，要求对方退还合同购房定金吗？...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1 10号~8月1号，中介说由于卖方自身原因（动手术不能下床）不能安排时间继续履行合同。也未曾安排公证人去卖方家办理事物。买方就只能一直等着。 8月1号，买方直接 ...
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本人于今年1月18日作为卖方，与买方签订了二手房买卖合同以及补充协议。合同规定最晚于合同签订90日内（也就是4月18日）进行过户。4月13日出 协议。并未说如何处理违约，然而补充协议上有一条写着：双方签订买卖合同后任何一方违约，均需承担违约责任：1.卖方违约定金双倍返还；2.买方违约已付定金不予退还。 ...
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我是卖方，1月20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日起30天内办理过户手续（即2月20日前）；2 可以办理过户手续，同时因买家急需资金，请中介联系买家协商预付10万元房款，也同意作为追加定金。但买家不同意，买家愿意在办理过户手续时一次性付款给卖家，即不做资金托管了 ...
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本人买了一个二手房，目前已经交了1万元定金，定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。对方说房主 ，也没有出具任何委托书。 1、现在房子不想买了，是否属于违约？请问是否可以要回定金？ 2、如果此时对方补签委托书，我是否就没法不要这房子了？ 3、委托书晚于合同 ...
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二手房交易已交定金发现房顶被违建、梁体被破坏，签合同时业主并未告知买家，在与业主协商过程中买家需要继续履约支付后续房款吗？若因上述原因协商不成买家要求解约，买卖双方哪方属违约方？ 违建及破坏梁体是买方交定金后发生的，签买卖合同前卖家并未说明。...
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应中介签定了购二手房屋买卖合同，合同签定时收到定金五仟元，第二笔定金五仟元应于五月一日支付，但买家迟迟未付，后经电话催促才说因贷款问题无法购买需解除 ，现我处想发履约催促函，如发出此函能否做为我们双方约定解除的凭据，再次签定合同时不会视为一房两卖而承担赔偿责任？另函内约定的日期一般为七日还是十五日呢？...
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