我是农村户口A村村民，2008年我以10万元的价格购买邻村B村某人的二手房一套，该房子属于集体土地，有土地使用证，无房产证，当时和她签订私人协议，有 一直不出身份证给我过户，由于房屋增值，现在对方去法院起诉以1.她老公以及子女都不在场当时不在场且未签字（她不承认自己当时说过的离婚）2.买卖时我户口不在 ...
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房，一天都没住过，当时朋友是73万买下来的，有购买发票，还有商品房买卖契约正副本，已在房产局备过案。 2、契约上标明建筑面积为201.23平方米。 3 净到手205万人民币，其它一切费用，包括办产证，过户的费用都要我来）。 我想问一下，因为当时没有办理房屋产权证，如果我要买下来的话，我现在需要办理哪些 ...
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您好!我家于10年购一套二手房93平方米,签合同付款后卖方才交出房产证,办理过户过程中才知道这套房产个人只占80%,其余20%归国家,如需办理过户还需补出房屋20%的费用(当时房价是4万多元,也就是要再补出8千多元),请问这部份费用应该谁出?我们签合同 ...
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二手房过户时，由于房屋未满5年需要交营业税，房主之前并不知道房子不满5年，房主不愿意承担这笔费用，现在我应该怎么样维权。 在中介一共签订了三份合同：房屋买卖合同，北京市存量房屋居间合同，北京市存量房屋买卖合同 合同有以下几点： 1、甲方中途违约，需要双倍返还定金。（定金 ...
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缴纳5000元定金。但是房产属于原房主，甲方有和原房主的书面协议。当时房产并没有过户给甲方。这时甲方准备卖给乙方，但是原房主死亡。请问当时甲方和原房主签订的协议是否有效？另外，甲乙买卖双方的合同是否有效？甲方是否具有出售该房屋的权利？这种情况下房屋过户给乙方需要什么手续？补充：原房主的老伴和 ...
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3年前买卖双方签订了买卖合同（后来才知这只是属于民间借贷，不算正式买卖合同），因该房屋是动迁安置房，3年内不可以过户，所以双方约定买方付65%房款即可装修并入住，等3年后过户手续办了再把余款付清，同时双方约定如有违约，违约方赔偿总价的30%违约金。现在3年的时间到了，由于 ...
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您好，我出售房子，我和买房通过中介，办理房屋买卖，现在已经进行到买方交契税的环节，但是中介公司问我要去了购房合同原件，身份证复印件，契税原件， 要被追究责任？ 购房合同上明确写明，如果购房合同签署日起，90天内，买卖双方没有完成过户，就要追究卖方的责任，予以每天罚款买方支付给我的首付款的万分之五。可是 ...
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4月份签订的买卖协议，中介找房过程和签约的时候，多次明确说房屋房产证在6月份出来，然后就可以正常过户交易，但是都到了9月份了，产证也没有下来，到房地产 协商，给予了小部分赔偿，解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》，谢谢！！...
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7月中旬签订了二手房买卖合同，并且支付了定金。7月底缴纳了营业税、个税、契税等，在交完税的第二天，原房东通知有漏水现象。后据了解，该小区普遍存在漏水现象，应该是房屋质量问题，房屋已经过保质期。目前还没有过户，请问律师我能否以卖方隐瞒事实为理由要求终止合同，并退还定金？谢谢！...
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通过签立房屋买卖合同和房屋全权委托公正购买一套二手房，有房产证，但原房主正做按揭，房产证在银行抵押购买一套二手房，有房产证，但原房主正做 抵押 请问1.买方是否可以继续以房主姓名向银行还贷，等满五年后过户更名？2.办理了全权委托是否就取得了房屋所有产权及处理权？3.如果房主在买房不知情的情况下单方撤销 ...
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