”的约定为日万分之一，而合肥市房产局下发的“商品房买卖合同格式条款”关于逾期交房违约金的规定是这样的“本条约定逾期交房违约金建议按照中国人民银行关于同期贷款利率的 （因为现在房产涨价了），说就是按照日万分之一约定，不可更改，若是到本月底合同不签的话就视为放弃购房权利。可是我想购买，又不得不签。现在我想 ...
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现在要入住，结果去办理入住的时候，开发商又给我们里一张，《商品房买卖合同补充条款》叫商品房买卖主合同约定的销售价格不包括向购房者收取的以下费用，有楼宇门540元 ，水表 有线电视初装费350元，房屋维修基金每平米25元，供热费28元每平，物业费1元每平。。其中有些费用就是前几项订房的时候也没说要钱那，...
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尊敬的律师您好,我于今年五月分期付款购买了一套预售商品房,在交第二期房款时与销售方签了商品房买卖合同,签合同时合同上的房屋交付期限写明了是09年12月31日, 把合同拿到房地产管理所去盖章,我签完字后的四份合同就都让销售方带走了,直到十月30号销售方打电话给我,我才过去拿到房地产管理所盖完章后的合同, ...
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我在2007年3月购买的商品房，交房日期是2008年3月30号交房，但至今仍然没交房，我们业主该走哪些程序向房开商要求交房。还有合同上的违约金的万分之0.5,有的业主还是万分之0.2,这样的合同是否是霸王合同。请问房屋买卖合同的违约金究竟是多少,国家有没有明确准则.如果走司法 ...
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买房时为期房，签定预售商品房买卖合同。交房时，发现房屋与合同图纸不符合（图纸：阳台3.9米*1.2米。房屋却是：3.9*0.6米，影响使用）。当初如果图纸上是0.6米的。就不会购买。 现在通过诉讼 能否退房 要怎么样才能胜诉 谢谢...
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套按揭房，因经济出现问题，无能力继续支付按揭贷款，就把按揭房私自转让给了乙方，并且签订了买卖合同，乙方也支付了一年左右的按揭贷款，现因房价下跌，乙方不要这套房子了，并准备起诉合同无效和解除合同。 请问：在这样的情况下，甲方可以起诉银行和开发商，把商品房合同户名和按揭房贷款户名，变更成乙方户名吗？...
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商品房买卖合同约定交房时间，同时也约定了不能按时交房合同继续履行赔偿违约金等，后来逾期7年，交房时开发商认定已超诉讼时效，问此合同属于持续履行的合同吗？...
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商品房的预售协议承认广告宣传做为合同附件，但之前的广告宣传又被工商局认定为虚假宣传并作了行政处罚。预售协议之后签定的商品房买卖合同条款里夹杂了一条否认预售协议的条款，但签定协议时房开并未做明确口头提醒告知。这样的合同是否算合同欺诈？...
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元，并约定要在2016年10月9日之前和开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付，但是现在本人在10月3日的时候在网上看到该开发商负面消息很多，所以不打算购买，要退房，然后认购书最后还写了，如果乙方也就是说我没有在10月9日之前履行上述约定，就需要支付违约金，违约金为： ...
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责任公司）购买了一套商品房。由于开发商逾期未办理《房屋竣工备案登记证》，导致房屋逾期交付使用（合同约定:已经实现能解除合同的目的）。原告以开发商逾期交房为由，诉开发商解除合同，诉银行解除按揭合同，同时要求追究违约责任，资金占用等......现已进行到1审，前几天已开庭具体审判结果 ...
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