我的买了一套期房,合同上最后交房期限是2008年12月31号,可是到4月10号甲方才通知我交房,业主还得向开发商交清契税等各种费用共计13000元才能拿到钥匙,好多业主主动向开发商交钱也不说违约金的事,我们这儿最近几年建的房好多都是这样,我向甲方索赔违约金能否成功?...
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你好； 我是13年购房，售楼部说五证都全，次年交房，但是一直延期到15年左右，开发商证不全，导致不能贷款，当时是按揭购买的，当时房价是3500一平 付，就一张购房协议，没有写具体时间交房和违约金，今年拿钥匙让交3万多的钥匙钱和1万多的贷款保证金，然后每年的贷款按月交开发商，最近准备拿钥匙，开发商又让把 ...
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我们买的房子本应该是2014年9月30日交房，但现在开发商延期到15年9月30日了。合同中只写明延期90天内按每日万分之一赔偿，90天后的赔偿没写，现在开发商口头答应都按照万分之一赔付但是却不执行，请问我们该怎么办...
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律师好，我想咨询一个问题，我最近买房，首先交了5000定金，接着交了首付，然后去开发商哪儿签合同，一看合同，吓了一跳。比如，延期交房、产权延期开发商日付万分之0.1的违约金，我没敢签。像我这种情况，能要求开发商退还押金和首付款吗...
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当时，买房子的时候销售人员口头承诺的东西都没有兑现，这算是欺骗，但是 当我们业主找到开发商和销售经理的时候，他们就不承认说过，让我们拿出证据，现在房子延期三个月签的合同时免责期，不给我们违约金，4月1号开始就开始计算违约金了，但是开发商说，3月底一定会交房，到时候我们是不会签收的 ...
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商品房协议交房日期为2013.12.31，但是现在明显不能交房，开发商让准业主签订正式购房合同，交房日期为2014.5.31，其中协议中有为违约金事项，约定万分之三。但开发商只字不提，说是因政府要求封顶后加建人防工程而导致的延期。请问，开发商是否算违约？...
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开发商应赔付延期交房的违约金，但开发商拒不履行，故而将其诉至法院，经法院调解，我提出11个月的违约金我少要2个月的，可分2次给付，但是第二次开发商如没有履行给付责任，我提出调解协议作废，法院按我诉讼请求的11个月的数额强制执行开发商。请问律师我的想法在法律上 ...
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2019年买的预售商品房，合同内约定2020年6月30日交付，延期按日支付万分之一违约金。现在通知接房开发商只给免1年物业费（一年物业费2000多），我要求按合同执行赔尝。开发商说同站免1年物业费就交房，若不同意就解除合同，退还房款。现在房价涨了我肯定是不同意解决合同的。请问我种情况我该怎么处理。...
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交了1万元定金在中介手里。我们马上去办理还清贷款手续时发现银行也没有房产证，找到开发商，才发现我们的房产证一直没办。现在的问题是我们6月15日才能拿到房产证， 2年交易就会多一个5.6%的税，而且现在买方不同意延期，要告我们违约（超过了日期交房），违约金是房款的20%，大约有十多万，我该怎么办？我们的 ...
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合同里面对买房人有利的条款全部推翻了，例如延期交房一条，合同约定2015年9月30日前交房，如果因开发商原因造成交不了房，合同条款按万分之一支付给买方人，截止2016年12月5日都未达到交房条件，也未交房，当买房人申请法院要违约金时，开发商拿出来合同补充协议条款要求买房人必须交契税，如果不 ...
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