1月12日通过中介购买了一套二手房。由于楼盘较新，没下产权证，中介说他们有办法做直接更名。于是，当天与房东的弟弟签订了房屋买卖合同，交付1万定金给房东。 我们，由于房东不满意手续时间拖太久，所以不愿意卖房了。也不愿意配合更名或过户手续。现在已经快3个月了，请问我能采取什么法律手段来解决这个问题呢？由于 ...
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律师你好 我是北京的，我去年签订了买二手房经济适用房，据国家规定是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户 ？我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户？谢谢！ 如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊 谢谢了...
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当时签合同时没有产权证，不能办理二手房过户，我先拿了部份房款，做了一人份公证。把房屋给对方居住，我现在每月还要向银行还月供，合同也签了很久了。有二个条件一：我违约陪他相应违约金，二是房屋过户，我可以配合，但是所产生的费用都要由买方承担，可对方都不接受，一直这样拖的，我还要月供吗？？？...
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我早些时候购买的二手房由于当时没有产权证，所以和卖方协商，留5万元尾款作为将来办理过户的保证金。今年房本下来后，我和卖方去房管局办理过户手续，我们将事情的经过详细向工作人员说明，房管局打印的正式买卖协议上房屋价值为5万元，但纳税依据为房管局评估的67万元，我们也按此 ...
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一套房目前在贷款中，想出售，我也想买，个人交易没有中介。 我们签订了个人房屋买卖合同。但在抵押中的房产不能交易，业主也没那么多现钱去提前还贷， 公证后的委托书，对方的身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，老的房产证等资料去办理过户。 但我怕对方会直接去房产交易中心对他的老房产证申请丢失处理，那这样 ...
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在西安，二手房交易，因为房本到明年才能满两年，所以明年才能过户，现在想找个律师事务所起草一个房屋买卖协议，签协议时给业主交首付，给中介交中介费，然后业主把房子交付给我，把房产证压我这，如果房东明年不配合我过户，我这边能直接通过这个协议让法院直接把房子过户吗？...
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买二手房，房子再过半年后才满两年，买卖双方约定先交10000的定金，半年后再办过户，押金交在中介，卖方把房产证押在中介，签房屋买卖合同，双方约定违约责任，这样操作有无风险呢？...
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去年与卖方签订房屋买卖合同（房屋抵押于银行），约定违约赔偿违约金2万元，后卖房因还不了抵押款而导致过户失败，违约金也一直不肯赔付，现因房价快速上涨，买房要求主张违约金和房屋差价损失，能否得到法院的支持，特别是房屋差价损失，因为卖房现提高30万元重新在中介那挂牌了。...
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我们买了一套二手房，还没有成交，现在情况是这样的：我们是通过中介签署的买卖合同，卖方房产有两笔抵押贷款，已解押一笔，剩余一笔因数额 才能替卖家还款。我们现在需要拟一份买家和还款公司要签的协议，内容大概是如果因为不可抗力导致房屋无法过户，需要双方配合解网签。如果是因为单方原因导致不能正常过户，原因方需 ...
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您好，我刚买了一处二手房带一个车库，房子已经过户了，但是车库卖家说税费太高，做个公正就可以了，所以车库没有办房产证也没有过户。想请问一下，这种情况，车库只是在房屋买卖合同里写了一下，做个公正，以后会不会有什么隐患？以后车库想办房产证，是不是还得必须请原户主来办理在进行过户？...
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