之前找开发商、房管局及法院协商该房产解封。后该小区所有业主联名上告，后在合同约定交房时间的最后一天中介方告知买方法院已解封该房产且房管局已收到 该种状况下买方还能主张解除合同吗？如果坚持主张解除是否买方要负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约 ...
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]种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过[30]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向 空 3 4 5 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实以延期： 1 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起10日内告知买受 ...
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（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到目前为止房产商的工程都还没完 验收报告）。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日起 30 日内告 ...
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？现在又没有钱付清余款。 请问懂行的朋友，这种情况，可否申请退房，理由是不可抗力因素，审核通过了，银行没钱放款，业主可以不承担违约金吗? 但是以前签定的合同上 到因银行没有额度而不放款的，只写到逾期不付款的超过90天，开发商可解除合同，买房人需支付房子总款的10%为违约金。谢谢朋友的回答，请问： 1、 ...
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通知甲方，否则押金充作租金扣归甲方。 第七条 违约金和违约责任 租赁合同到期或提前解除合同的，承租人遗留在商铺内的物品应当在3日内处理完毕，否则， 内，将租房押金如数无息退还乙方。 第八条 免责条件 租赁期间若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。该 ...
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我与房东中介签写了一份三方协议，协议中如出现哪种情况，合同无责解除，现在这种情况出现了，中介公司不来解除合同，说是房东不同意，当时约定的时候三方都签了字的，钱也在中介手里，他一句房东不同意，就扣下我的定金，至今不退换，我们有理由怀疑他跟房东勾结，来吞我的定金，我该怎么处理？、、...
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所指定账户。买方属于违约吗？我有权叫他支付违约金吗？我能单方面解除合同吗？你好，请问如果买方是因为他把自己的房子卖了，由于对方银行没放款（是由于下政策问题倒置款没到）的原因没把钱给我，这属于不可抗力吗？...
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，双方同意按第___1____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑面积 ______； (2)___交房时 。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__30___日内 ...
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＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房经综合 使用批准文件。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿30＿日内告知 ...
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约定成交价格的5%作为违约金，另外再赔偿乙方及丙方造成的全部经济损失，乙方有权解除合同，要求甲方退还收取的全部房款，丙方所收居间服务费用不退。 2、 若因 七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府、银行政策变化等不可抗力因素，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙互不承担违约责任。 第九条：其它 ...
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