不动产证,房产交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被法院查封不能办理过户(该小区所有房产均已暂停过户手续),买方要求解除合同但卖方与中介 是否买方要负违约责任?实际过户时间超过合同约定时间,卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任?正式二手房买卖合同写的违约责任为:“甲方不 ...
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我准备购买一套二手经济适用房.因经济适用房在五年内不能过户,房子到明年八月才能过户。现与卖方达成协议,现先付给卖方5万元,剩下的23万在过户 还是觉得不保险。万一房主反悔了不协助办理过户手续怎么办? 请问,我怎样才能做到比较保险?是要到公证处公证吗?假如不能公证,合同是否生效? (我们有一个共同熟悉的 ...
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的,乙方应承担房款总价20%的违约金。(由于事前没想到银行贷款会有问题,所以并没有对银行贷款未获批地情况做明确约定,只是说如果因乙方原因造成房屋不能过户,乙方承担违约金。可我们已经配合两次贷款了,从第一次面签到现在已经两个月了,是否算乙方延迟义务超过30天呢?)...
//www.110.com/ask/question-661762.html-
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大意签订了一份二手房中介合同,条款对我很不利: 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由,要求降价,降价之后,又说精装房的定义必须包含家具和 自动转为房款。 乙方于产权过户当日另支付甲方房款人民币 壹佰零伍万 元(¥1050000.00). 若解押后因不可抗因素致使该合同不能履行,甲方应在 10 日内 ...
//www.110.com/ask/question-11647181.html-
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的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是 土地上的房子没有标注使用年限,那就可以肯定是划拨土地,划拨土地上的房子也是不能过户的,我在苏州看中一套公房二手房。两证齐全,就是怕不好过户。。。。一 ...
//www.110.com/ask/question-735592.html-
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的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是 土地上的房子没有标注使用年限,那就可以肯定是划拨土地,划拨土地上的房子也是不能过户的,我在苏州看中一套公房二手房。两证齐全,就是怕不好过户。。。。一 ...
//www.110.com/ask/question-735591.html-
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通过中介公司买了一套二手房 先签订的二手房买卖合同然后在中介公司的带领下去房管局查档 此房产权清晰无抵押无贷款 可过户 然后我给卖房打完房款完成交易 本来 完 让我联系房主还款 否则我买的这套房子将不能过户 我马上从外地赶回来了 一家人非常着急 我想咨询一下:1 有房贷的房子 为什么房产证还在房主手上 ...
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签定合同购买了一套二手房,合同中约定的是:2010年11月1日前办理房产交接(主要包括水,电,煤气,电话的过户交接手续),如逾期不能办理交接手续,原 钥匙情况下,购买方把尾款支付给她了,那是否可以算该二手房买卖交易已经完成性,购买方就可以强行打开房屋换掉房屋的锁。这样合法么? 3.原房主不来办理余下 ...
//www.110.com/ask/question-251969.html-
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我通过中介买了一套二手房,已办完房屋过户等交易手续,并取得房屋产权证,但在房屋装修时发现房屋原有厨房位置没有下水(注:1.原房主的厨房位置改到阳台, 使用,这是正常房屋有下水而没有连接使用和没有下水不能使用的两个问题),现在装修过程中发现这个问题,1、是否涉及到房主以隐瞒房屋真实使用情况,诱骗我签署 ...
//www.110.com/ask/question-15842110.html-
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购买的二手房有七年了,一直没有过户。 合同如下: 甲方:卖方 乙方:买方 经甲乙双方协议,就下列房屋买卖事项订立契约,共同遵守。 1、甲方自愿将座落 1、我是否可以起诉甲方要求办理过户(是否已过诉讼时效) 2、至今不能过户的原因是土地证不能分割,而当时买的时候中介及房东说正在办理分割,而合同中又没有 ...
//www.110.com/ask/question-471831.html-
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