我购买的二手房,但房屋交易是原卖主委托别人与我办的房屋过户手续及收款事宜(有经公证的委托书),但我本人无法确定委托书是否有效,现在房屋已过户到 及大修基金发票原件及查询卡,目前我已将房屋装修入住(购买的是清水二手房)。如果原房主经法院向我要求退房屋,我是否能以上述发票等证明,而且我本人过户时也无法确认 ...
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方式向乙某购买了市区的一套二手房,总房款为60万元,同时向中介公司支付总房款1%的佣金。甲某在1月底办完了所有的银行贷款、房屋过户等手续,并与乙 着房屋不肯搬出。甲找到了中介公司要求处理解决。中介公司多日出面都不能解决,合同中约定逾期交房违约,违约方将向对方支付十万违约金。请问甲某此时应该如何维护自己 ...
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3月28号,二手房买卖已经签订了合同,给了定金3W,房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号,因为卖主的产权问题拖了近1个 公积金审批成功。 7月10号~8月1号,中介说由于卖方自身原因(动手术不能下床)不能安排时间继续履行合同。也未曾安排公证人去卖方家办理事物。买方就只能一直等 ...
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我刚贷款买了一套二手房,已和旧业主于12月20日办理了过户、房产证等相关手续,到2013年1月18日可以取证。旧业主刚开始不肯交钥匙,称要等到 大门进去是玄关,玄关与厅之间有一扇门),让我不能进入屋内。 问题:过户手续已办妥,但房产证还没拿,我是否有房子的使用权(包括装修、换锁等),旧业主租客的东西我 ...
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我于2005年1月买了一套约78平米的二手房,当时与原房主签订了房屋转让协议,也一次性把房款付给了原房主,原房主将房产证交给了我。当时由于 收回房子?如果本人走诉讼维权之路,要花费多大的经济代价,最终结果可能怎样?如果不过户以后会有什么麻烦,比如遇到房子拆迁是否直接补偿给本人?我想法律应该是保护每一位 ...
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2009年11月,我想给我的二手房过户,但原房主在外地,不能回来到房管所签字,房管所不给办理过户手续。我的一个朋友说:“他能帮这个忙,有认识人 咱找的人,到时你到房管所签字就可以了,但最终也没有让我签字,后来得知他改成了自己的名字,并用其按接贷款二十三万,现在无能力偿还。请问,这样的二手房过户合法吗, ...
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买二手房过户时,中介问我准备报的购房金额是多少,我说报75万,他算出来说我自己去办需要xx多税费,说是他可以DD元代办理该过户手续时的 我购房金额给减少了。我希望中介能在之前说的购房金额75万时我答应的DD税费上便宜一些,没谈拢。我想知道在这中介这种行为是否违法,是否算是欺诈?因为买卖双方事先约定了 ...
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1月份我认识一业主,想买他的二手房,定价16万元,当时没有交付,只是先签一份协议书。协议标明乙方先付甲方一万元定金,甲方不卖房双倍赔偿,乙方不买房定金不退,交房时间定在2010年9月份办理过户手续。(因为他爱人现在在异地回不来不能及时办理交易程序,于同年9月份能回来才可办理)可现在甲方提出交房时间改 ...
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写明两个月内把手续办理结束,今天是12月13日。现在卖房者不配合办理手续,我能不能说她违约?合同上标注的时间期限有没有法律效力?期待老师们的回复,帮我解开 我想再请问老师,合同上写明两个月期限,如果期限后还没有办完过户手续,这份合同是否无效?卖房者之前说,如果两个月她没拿到房款,她可以重新再卖房子, ...
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您好,我家是拆迁户。原户名为我父亲,现购买一套建筑面积234平米的二手房。经协商,房款为550W,税费全部由我方承担。卖方现在说不能提供以前的购房发票,房产开发公司已经倒闭无从查起,请问怎么计算二手房过户相关的税费。房屋原价那部分是否可以退税??急急急!!谢谢...
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