我们是买家，买二手房，合同约定的最后过户期限是2019年1月2日。2018年12月29日第一次过户，由于卖方身份证上的照片不能通过建委的人脸识别， ？我们是否有权利要违约金？ 还有关于逾期时间的问题，等待领房本的那5天是否是逾期时间？因为那5天不能进行后续的所有流程。 谢谢！非常感谢大家的回复！因为 ...
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不放心，追问是否真的能过到我名下，中介给不出一个准确的答复，想要和中介业主签订一个补充协议，如因为国家政策导致不能过户，退还定金和首付房款，以及中介费，遭到卖家和中介拒绝，我想知道我是否能够通过法律取消二手房买卖合同，拿回已付定金，中介费。...
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购买二手房，已交订金和中介费，已签购房合同，已办理完市属公积金贷款（已签完贷款合同，等待放贷中），已交首付款给第三方托管（过户后两个工作日 60日内完成过户，可否追究业主违约责任？要求房款20%的违约金？3、若一直不能过户，已经办理完等待放贷的住房公积金贷款该如何处理？（若放贷，会直接打入原业主银行 ...
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2009年11月，我想给我的二手房过户，但原房主在外地，不能回来到房管所签字，房管所不给办理过户手续。我的一个朋友说：“他能帮这个忙，有认识人 咱找的人，到时你到房管所签字就可以了，但最终也没有让我签字，后来得知他改成了自己的名字，并用其按接贷款二十三万，现在无能力偿还。请问，这样的二手房过户合法吗， ...
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通过中介买二手房，因对方是贷款买房故分三次付款，第二笔钱用于卖方还贷款（已还清），现只剩尾款3万在过户后付。中国银行称两天后取证并解除 我已经付了卖方43万），现在卖方不见踪影，无法联系，迟迟不能过户，是否可告诈骗？当初卖方的亲姐帮他联系中介登记，带我看房，在我付卖方第一笔房款17万时，卖方曾在银行拿 ...
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没卖掉，时间上就和二手房买卖合同限定的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的二手房买卖合同，这其中中介应该提醒我这个风险，也没签补充协议。 问题1：自拟的解约协议是否有效，中介说不承认这协议，对我是否有不良后果？ ...
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刚购买了河西区的一套二手房 合同上有写明固定设施无偿留个买方。 房屋里有灯具，热水器，油烟机，厨柜等物品虽然没有在合同里写明但跟中介一方 为每个工作日产生千分之一。 如果起诉的话需要过户手续前起诉吗？是否因此产生过户延迟。 还有中介公司没有尽到责任中介费也是我出的能退回部分吗？ 房主拆除的物品全新 ...
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孩子三十多了，没房子不能结婚；今年，我穷其大半辈子的积蓄，又举了部分债，通过中介买了一套116平方米的二手房。和中介一起在电脑上看了二手 原来的缴税收据，不然要按百分之四补税，否则将不予办理手续。请问 1。二手房过户时是否国家规定要出具原来的缴税收据《我们在看流程时没见有这个说法》。 2。过户的房产证 ...
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买二手房过户时，中介问我准备报的购房金额是多少，我说报75万，他算出来说我自己去办需要xx多税费，说是他可以DD元代办理该过户手续时的 我购房金额给减少了。我希望中介能在之前说的购房金额75万时我答应的DD税费上便宜一些，没谈拢。我想知道在这中介这种行为是否违法，是否算是欺诈？因为买卖双方事先约定了 ...
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我们今年三月看中一套二手房。当时这个房子里面有租户，租期是到2018年到期。我们知道买卖不破租赁原则。但是跟原房主沟通后，得知那个租户已经欠缴了 了，我该怎么保障我自己的权益呢？ 可不可以过户后请资金监管中心冻结那笔房款直到他们纠纷解决完，再给他们放款呢？另外租户要10万元是否构成敲诈罪。他曾说自己 ...
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