我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤还没 是有椅子挡住该部位的。 5、有线宽带没有注销，我不能继续申请宽带业务； 6、二手房的维修基金我是否有权索要发票，或明确维修基金缴纳情况。 7、房间内的三个门都是 ...
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购买的二手房有七年了，一直没有过户。 合同如下： 甲方：卖方 乙方：买方 经甲乙双方协议，就下列房屋买卖事项订立契约，共同遵守。 1、甲方自愿将座落 1、我是否可以起诉甲方要求办理过户（是否已过诉讼时效） 2、至今不能过户的原因是土地证不能分割，而当时买的时候中介及房东说正在办理分割，而合同中又没有 ...
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律师你好，我于16年12月4日在南京购买了一套二手房总价125万（17年1月24日前付清了53万首付）原定于17年2月26日过户，但是2 保全这套房屋，法院于17年1月18日裁定保全，而卖房知道一个月后要过户时才告诉我不能过户，请问这种情况是否涉嫌欺诈，另外该房市场价已上涨超二十万，而原合同中违约金是 ...
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我是买家，二手房的房子已经过户，款也已经交清，但是合同上有一条补充协议为：双方达成一致，过户后2个月交房。当时卖家同意在这两个月内付 交割的）进行更改，比如换锁，或者更换家具，更换装修，这些都算违约吗？ 在这2个月的不能腾房的期间内，这个房子的所有权和使用权是属于我还是属于现在的住户？鉴于当前的这个 ...
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我在07年购入了一套二手房，该房属于单位分房，当时房产证正在办理中，原房主和中介跟我说的是很快（最多一两个月）就能办下来，所以我就 也就是120万），由于现在房价上涨过多，这个金额肯定是我不能接受的。 我想咨询的问题是： 1. 原房主提出尾款要涨是否合理？我如果要求原价执行合同法院支持可能大么，或者说 ...
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您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是。我把首付款给房东，房东做他项给我。并签协议两年后过户。房产证复印件给我。我现在有三个问题1，房东他项做给我后是否他是否还可以把房子抵押给别的贷款公司或者银行来获取贷款。2、如果房子两年后涨价，房东把首付款还给 ...
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您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是。我把首付款给房东，房东做他项给我。并签协议两年后过户。房产证复印件给我。我现在有三个问题1，房东他项做给我后是否他是否还可以把房子抵押给别的贷款公司或者银行来获取贷款。2、如果房子两年后涨价，房东把首付款还给 ...
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各位律师朋友好： 我于今年3月4日通过中介购买了一处二手房，总价70万元，当时签订协议，如果一方违约将赔偿对方房款百分之十的违约金，即7万元整，3月-4月，我已经通过了公积金贷款审批，4月20日与卖方去房管局办理过户手续时，房管局说此房不能办理过户，因为有一个抵押贷款 ...
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二手房过户后，因为商贷银行审核未通过（不是我的责任），余款归还拖后了一个月。后用公积金办理完毕。但现在原房主反咬一口，说当时合同里规定过户后 。我现在该怎么办？房产证在我手里，我是否可以换锁？当时过户时签订的合同是商贷的时候签订的，但是还没确定能不能商贷就过户了。 如果算是违约，当时合同上规定违约金 ...
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你好，我想咨询一下我家二手房购房合同是否具有法律效率，2003年2月购买的房屋当时没有房本不能过户，临时房产证只有卖方一人的名字，卖房合同上签字人与临时房产证上的名字一致，...
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