你好，我想咨询一下我家二手房购房合同是否具有法律效率，2003年2月购买的房屋当时没有房本不能过户，临时房产证只有卖方一人的名字，卖房合同上签字人与临时房产证上的名字一致，...
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你好，我想咨询一下我家二手房购房合同是否具有法律效率，2003年2月购买的房屋当时没有房本不能过户，临时房产证只有卖方一人的名字，卖房合同上签字人与临时房产证上的名字一致，...
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若贷款购买二手房因为政府原因不能过户，导致剩余的款项银行批不下来的，(购买时就告知暂时不能过户，中介口头说几天就行，结果三个月了一直无法办理)所以房主要求每月支付部分钱作为补偿，否则退房，因为房屋自己已经装修入住，这样的情况是否应该承担这部分的补偿。...
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我是买房，交易的二手房已经过户完毕，产权证的日期为10月14，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，（1. ，其物业费等还没有结清，这种情况就算交房，我是否也可以拒收。1.我如何能查询其准确到款日期 2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金， 3.查询卖方，其物业费等还 ...
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关键是,过户前,房东是否必须清除在房管局中的按揭的房屋抵押.如果需要清除,那么房东就需要钱清除按揭抵押,再和我过户.如果不需要,那我的问题就不存在了,因为不要清除,也可以过户. 各位律师,那么上海二手房,对于我这样的情况来说,怎么样才能保证我的风险最低??谢谢!!! 各位 ...
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方式向乙某购买了市区的一套二手房，总房款为60万元，同时向中介公司支付总房款1%的佣金。甲某在1月底办完了所有的银行贷款、房屋过户等手续，并与乙 着房屋不肯搬出。甲找到了中介公司要求处理解决。中介公司多日出面都不能解决，合同中约定逾期交房违约，违约方将向对方支付十万违约金。请问甲某此时应该如何维护自己 ...
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情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子业主已 给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方承担。 请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险 ...
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已经甲乙双方签订二手房买卖合同，但是乙方因征信问题不能办下按揭导致合同不能继续履行（已耽搁大半个月），乙方已违约，合同上有这条违约责任。 不是可以不同意乙方换人。如果补充条款的甲方同意乙方过户给乙方指定人员这句话不能成为乙方换人的条件，现乙方也不愿付违约责任。甲方是否可以解除合同。甲方现在有证明乙方征 ...
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我们客户已经签订二手房合同，合同签订时是以王某签订的，到时候过户的时候他说过户给他女朋友，然后合同上补充条款有句过户到指定人头上。之后王某女友因 ，故意拖延，合同中没有约定因征信问题办不下款的条款。然后现在是否可以单方面解除合同。客户因征信不能贷款因而不能继续履行合同，算不算违约，我可以没收2万定金...
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各位大神好： 事情是这个样子的，在六月初的时候通过中介公司买了一套二手房跟中介以及房主签了合同。就在过户的时候才晓得该房子被查封了。因为现在房主在买这套房 各种手续从外地来来回回跑了黑多次，银行啥子手续都办好了。如果我撤销合同，还能不能索赔呢？现在房主的意思是不按照定金双倍赔偿，只赔一万块，这合理吗？...
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