本人购买一套二手单位房,但在房产局过户时因为国家政策规定,单位集资房属经济适用房范畴,须在取得房产证五年后才可以上市交易,故不能过户。该房子还在建设中,卖方说先签一个类似承诺书的书面文件,签字画押,如果违约,赔付买方双倍违约金,。现在双方约定,我方先付定金 ...
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我与今年(2013年)9月购买并过户了北京市东城区一套二手房。当时签买卖合同时与链家中介和原房主口头承诺交房时间为不晚于明年(2014年)4月,于是 到期为准”收房的条款,该如何操作合同。例如:在我的买卖合同上补充上具体日期,让原房主和中介签字是否有效?如果找原房主签补充协议到2014年4月收房,到时 ...
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你好,我想问一下我在2015买的二手房,到现在房主还不给过户,每次催房主过户他都以工作为借口忙没时间,让我等几天为由不给过户,我该怎么办?我现在手里只有一张收条,请问我是否能把房子要来,怎么才能给我过户?...
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3月28号,二手房买卖已经签订了合同,给了定金3W,房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号,因为卖主的产权问题拖了近1个 公积金审批成功。 7月10号~8月1号,中介说由于卖方自身原因(动手术不能下床)不能安排时间继续履行合同。也未曾安排公证人去卖方家办理事物。买方就只能一直等 ...
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我刚贷款买了一套二手房,已和旧业主于12月20日办理了过户、房产证等相关手续,到2013年1月18日可以取证。旧业主刚开始不肯交钥匙,称要等到 大门进去是玄关,玄关与厅之间有一扇门),让我不能进入屋内。 问题:过户手续已办妥,但房产证还没拿,我是否有房子的使用权(包括装修、换锁等),旧业主租客的东西我 ...
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前段时间通过中介买了套二手房。当时房东的房产证和土地证上面都只有她一个人的名字。办网签和房屋托管局办理房屋交易,一直都很顺利。现在贷款也都批 在房屋托管所的资金托管账户里面(据说过户前双方都拿不了这钱)。剩下的差额是按照现金已经付给房东了。 昨天和房东去房屋托管所办理过户的时候。房屋托管所的人说,这 ...
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我与卖方私下签订的二手房没有公正但是有证明人,已经付给卖方定金,在卖方同意后房屋进行了装修,现在卖方一直不办理过户,但是卖方也不说不卖给我,只是说等他的房屋公正办好了再过户,也不让我入住,什么时候能公正没有定期,我是否可以入住?是否可以起诉对方退还定金和房屋装修费?...
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我买的二手房房产证过户了,但土地证是划拨的不能转,是否还要千签协议...
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我买的二手房房产证过户了,但土地证是划拨的不能转,是否还要千签协议,或者公正...
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我于2005年1月买了一套约78平米的二手房,当时与原房主签订了房屋转让协议,也一次性把房款付给了原房主,原房主将房产证交给了我。当时由于 收回房子?如果本人走诉讼维权之路,要花费多大的经济代价,最终结果可能怎样?如果不过户以后会有什么麻烦,比如遇到房子拆迁是否直接补偿给本人?我想法律应该是保护每一位 ...
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