本人通过太原我爱我家中介购买二手房，使用部队公积金贷款买房，中介事先没有说明，后到银行贷款时，中介非要我多交21000元的一个担保费用给担保公司，理由是 ，而且之前所有协议里完全没有说过。再说担保是给银行进行担保，也不是给房主担保，为了保障房主利益也不能让我多交担保费，保证我拿到房子，保证房主拿到房款 ...
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我是去年年底买的二手房，没有过户，当时又不急用房，又反租给房东，有合同的。现在对方恶意躲债（是其它人的债），现在听他老婆讲今年2 部门办理了他项权证。房款大部分已经付了，房产评估价为105万，二手房的买卖是通过中介签合同买卖的，交易价是124.8万，房产现在怎么办？今年12月份过户可以吗？有什么风险 ...
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按照房子两次估价差，至少要掏2万的二手房交易税（合同规定买方负担）。本人工薪阶层，感觉负担挺重。关于如何节省这笔费用，中介提出办理公证，约定明年6月五年期满再办理 一个附属的合同，将推迟过户的原因及抵押的问题在合同中写明。他没有风险及损失，目的就是为了节省交易费。从特权法和担保法的角度看能不能行得通？...
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你好，个人二手房交易，未通过中介，交了定金写了定金条，定金条上只写了总房款，税各自付，乙方违约没收定金，甲方违约付双倍等，但就具什么是违约未写。现在双方就支付方式谈不拢，停止了商谈。对方一直不接电话，怎么要回定金。...
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有一位二手房卖家因房产证抵押银行贷款，不还完贷款拿不出房产证，我想要买他的房子，卖方要求买方先付一半房钱赎回银行的房产证才能过户，请问一下我们通过房产中介公司双方签书面协议能否受到法律的保护协议主要内容是卖方要求我们先付清一半房款帮助他们赎回银行抵押的 ...
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我是卖家，已经通过中介联系到买家了，并已签订合同，但买家要用公积金贷款，给我首付之后，中介就要求过户，那如果过户之后，贷款贷不下来或者买家终止贷款，卖家岂不是没有保障。我怎么才能保证贷款正常发放到卖家手里，不被骗呢？...
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付给我。首付款在买主名下，通过中介三方共管。我感到，房证过户后到收到房款的这个期间，交易风险是由我单方面承担的，有失公平。大连市没有二手房公积金贷款交易资金托管 。我昨天请教本网律师告诉可以担保。刚才和年轻的买主沟通，买主说请其父亲做担保。是否可以？恳请告知。盼复！谢谢！另外，担保书不公证是否可以？...
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感觉有许多风险 我在滁州看中一套二手房，和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了一万元定金。但现在有几个问题 1、卖方的房子有抵押贷款,不是按揭,合同条款有：乙方（我 贷款，卖家意思是先给他首付，他赎证，然后帮我垫资20万交到房产交易中心，我认为有风险，但是当时合同签了，现在我害怕卖家拿钱走了，我可以要求 ...
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