，并且有部分住户一次性付款完毕，至此，开发商刚动土修房我们就付了首付7万，没修多久就银行按揭就都陆续办理完毕。合同约定12月1日交房，但是2010年的9月住户已经陆续开始向银行偿还按揭款，到了12月1日没有交房的动静，各种理由接踵而来，一直拖延到2011年的4月16日才打电话通知来拿 ...
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就算我违约，没收定金，把房源另售。 现就其中问题，请各位律师支招。 1、认购协议中约定首付付完后签订购房合同，但开发商最初说先办理贷款后签合同，现又说可以 拖到那时候，会怎样？ 3、只有认购协议，没有签购房合同，我的风险有哪些？ 4、开发商如果认定我违约，把房源另售的话，我该怎么办？ 谢谢律师朋友。...
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一周。当时有开购房发票，但无合同。第二周找开发商要求网签合同，他们说系统还在升级，正好有一客户正在购房，当时他们就交了首付网签了合同。于是我就找售楼部讨说法，他们说我们的房子备案出错，正在与房管局人员沟通，但一直到今天还没有结果，还要我们等，不知道是什么情况。 ...
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我是小业主，与开发商关于产权证逾期办理违约金的事情。 现在还没开庭，我打听到，对方以我过了诉讼时效（没有及时起诉）为由不退违约金。 当初产权证是 把我要提供办理产权证的相关资料都给开发商了。合同签订2012.9.6，当时交了首付，贷款是2012.9.30日下来的。交房是2012.10.16日，房产证上 ...
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我与开发商签订了正式的商品房合同，也缴纳了20%首付，其余部分用住房公积金贷款，现在已经到交房时间，开发商没有通知交房，且房屋建设未完工，窗户未 递交资料，接到开发商去签字就行，据了解因之前开发商负责人不在本地而没有签字担保，所以住房公积金也就没有房贷。请问是否可以认定开发商违约，下一步应该怎么办？...
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我在佛山某个小区买了房，首付已经给了，由于某种原因贷款只能先个人信誉贷款，暂时不能签购房合同和按揭。2016年8月底，有一装修公司打着能贷款装修的旗号向我们提供装修服务。我了解过后发现装修公司是与开发商合作的，到时候装修贷款会直接拨到购房贷款里，由开发商 ...
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下来几天凑款后，我与中介黎某将首付款项46万多元打入其账户。之后和中介人员黎某来到程某的办公室，却被告知，程某所说的签订合同，只能签订一份认购书 铅笔标注的法院查封字样，询问她，她说那不是,房子没有被查封为了让我放心，程某叫了一个她称作是某总的开发商的股东还是投资人什么的，说是这个项目的负责人，来了也 ...
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2013年买了1套期房，首付30%。约定2015年5月交房，且到时能办理网签合同。合同约定了退房违约金2万元。且霸王合同条款规定打过电话无论是否接通 商贷手续，否则业主违约且必须扣除2万违约金办理退房。 2016年1月11日，我前往与开发商商谈，就不能办理公积金事宜提出异议，现场承办人员表示做不了主， ...
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2013年买了1套期房，首付30%。约定2015年5月交房，且到时能办理网签合同。合同约定了退房违约金2万元。且霸王合同条款规定打过电话无论是否接通 商贷手续，否则业主违约且必须扣除2万违约金办理退房。 2016年1月11日，我前往与开发商商谈，就不能办理公积金事宜提出异议，现场承办人员表示做不了主， ...
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买房时售楼员说可以办理公积金贷款，交了代办费后由开发商外联部进行代办。签定的合同上约定“于交完首付50天内以贷款方式交余款，如逾期期买受人需交 后才能办理公积金贷款。与开发商称的补充协议里仅有“由开发商代办，买受人手续在规定时间内上交，如因公积金原因无法放款的，不算买受人违约”，并没有“因开发商原因不 ...
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