我是买方，我和卖方在中介签署了一份房屋买卖三方合同，该房屋处于抵押中，合同约定我已交付2万元的定金。现在我不想买了，请问我违约的话，卖方最多可主张赔偿违约金数额最高为多少？房款总价为125万。 合同中有第十款：规定甲乙双方未按合格约定的时间履行义务的，每逾期一日，违约方须按照合同房款总的千 ...
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10.佣金：买方支付壹万伍仟元作为中介服务费（¥15000），交易过户时支付。 甲方已实地考察该物业，同意按以上述条件购买该物业，并向该物业业主支付人民币¥5000元 》之日起10日内与业主签署房屋买卖合同，并办理过户手续，否则甲方所交诚意金不予退还。 本《认购意向书》一式二份，甲乙双方各执一份，自 ...
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1.签署房屋受让合同以及第一笔购房款在先； 2.法院查封在后； 3.查封后买家不知情并按合同规定支付了第二笔款； 4.买卖双方去履行过户手续时才被告知有法院查封； 5.买家已支付73%左右的房款，并已实际占有房屋的情况下，请问诉讼请求是继续履行还是 ...
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换一个中介。我该负法律责任吗？该赔偿所有的中介费吗？ 因为现在才刚签订居间合同，啥手续都没有办理，中介要我支付全部的中介费，这个合理吗？ 我查看了合同 ： 1.基于居间方已促成本房屋买卖（居间）合同成立以及之前提供的中介服务，买卖双方确认，本合同签订时须支付居间方的中介服务费。 2.签署本合同后，若本 ...
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套二手房，还没有成交，现在情况是这样的：我们是通过中介签署的买卖合同，卖方房产有两笔抵押贷款，已解押一笔，剩余一笔因数额较大需还款公司帮助 我们现在需要拟一份买家和还款公司要签的协议，内容大概是如果因为不可抗力导致房屋无法过户，需要双方配合解网签。如果是因为单方原因导致不能正常过户，原因方需赔偿无辜仿 ...
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我和开发商签订了房屋认购书，当时开盘那天开发商要求先付订金，后出示认购书，且因排队进行，在无阅读条件的情况下签了字。后在约定付款日之前，我发现认购书内容有陷阱，表现为2.3条，甲方已向乙方出示双方将签署的《签约须知》、《销售风险提示》,《商品房买卖合同》及其补充协议，《前期物业服务合同》，《临时 ...
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后才满五年,为了省一些费用,想到那时候过户,价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同,业主提出买家先付首付款即可入住，待房产证够五年再过户再 或其他原因导致卖家反悔..）？第三、如何有效约束业主防止反悔,如业主反悔,买家已支付的首付款(定金+首期),买家可主张多少的赔偿?第四、中介方面我可以做些 ...
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2007年我与卖主签署一份购房合同，首付30万，已付完。当付尾款时，卖方称有银行贷款，贷款至今未还上，双方现在没有办法办理更名。我该如何解决？另外，我还想咨询我们的购房协议有效期为多少年？...
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购买二手房，与中介看房时候说是过五年唯一，价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同，但业主说实际上房产证要到12月份才够五年，业主为避免 有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？ 第三、如何有效约束业主防止反悔,如业主反悔,买家已支付的首付款(定金+首期),买家可主张多少的赔偿?...
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，还能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子 出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人 ...
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