我想咨询下我买了一套房子，合同中价格是做低后价格，差额部分以装修补偿形式在补充协议中体现，现交易中心认定合同价格过低，不予过户，请问合同是否继续有效？可否买方可否申请合同无效？...
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请问：经适房在未取得房产证前，以及未够5年期限，与房主签订的买卖合同是否具有法律效力？房主违约不履行合同，是否有法律依据（如该买卖合同无效）？ 提问的缘由：经常听闻有房主毁约的情形发生，房主以买卖合同未被国家法律规定为由，称买卖合同不合法，拒绝履行合同义务。...
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找到了乙方，并和乙方签订了《甲乙双方免责协议》：”如果交易不成，之前三方签订的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方解除合同的情况下，又 权益呢？ 盼请老师的详细解答，感激不尽！我想问下，我们是二月底签订的合同，《房屋买卖合同》有有效期限吗？ 是否过了一定的时间就没有法律效力了？...
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我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？...
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我在上海买了一套期房，现在还在建设中，还没办房产证，但是我已经把他卖了，这样卖房在法律上有效吗？ 和对方签了份买卖合同，但我现在不想卖了，这份合同是否有效？房款对方已经付了一部分，我不卖房了是否要赔款？我能不能说期房买卖无效？...
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和房东协商是否能延迟一个月过户，房东不同意说已经等了3个月了，要求按照合同上的赔偿条例里面赔付房款的20%作为违约金。（社保清单上是到10月底满2年的 月不算在3年累计满2年里面的） 第一、现在社保未满2年签订和买卖合同是否有效。 第二、我能不能不赔付20%的违约金，如果真的要赔付，最低要赔付多少比例 ...
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成功，并在2014年10月底银行批复，但如今已到12月中旬，中介依旧未协助买卖双方进行过户及后续抵押放款手续，中介以买方与中介签订收购协议，买方被收购房产 是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会）。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效（银行审贷未通过且过了45个工作日），即便办不成，也不 ...
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成功，并在2014年10月底银行批复，但如今已到12月中旬，中介依旧未协助买卖双方进行过户及后续抵押放款手续，中介以买方与中介签订收购协议，买方被收购房产 是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会）。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效（银行审贷未通过且过了45个工作日），即便办不成，也不 ...
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本人于2013年1月10日与乙方签订房屋买卖合同（有中介公司）乙方交付定金2万元整，约定于1月18日乙方交给我首付款120万，尾款时间合同上无明显显现 具体时间，乙方不予以配合（付款时间达不成一致），首付款也未收，现因合同分歧太大，合同无法履行，本人现主张合同不完整，有欺骗性，属于无效合同，是否成立？...
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我是买方，与卖家签订房屋买卖合同，产证上有卖家及其父母三人名字，无卖家妻子的名字。买卖合同只有产证上三人签名。如果这套房屋属于卖家夫妻共同财产，合同签订后若其妻子反对，合同是否无效？若已完成过户，是否会将我购买的房子收回并且产证名字变更为原先的状况？急求解答，谢谢。...
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