中介，双方一直僵局，之后9月2号，买方和中介共同发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底，买房将我们告上法院，请求解除 不是定金和首付款），并让我们承担诉讼费。 我想请问律师，买房没有在规定的期限内付款，算不算违约在先？ 中介在没有卖方的同意下收取10万元是否违约？在 ...
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要求继续履行合同的，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付房款万分之五的违约金。 签订《商品房买卖合同》当日，双方又签订了一 公司发布的交房公告。 张某将海洋公司诉至法院，要求按照海洋公司承担逾期交房的违约责任。张某称（1）海洋公司没有进行电话通知，也没有见到6月28日的 ...
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我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议（中介自己的，约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等）、佣金确认书。约定税费全由买家（ ），约定如我违约，卖家没收定金，如卖家违约，卖返还定金并另付我违约金10万。 佣金确认书上写明签买卖合同当日支付8万，过户当日支付2万。 本来我想将自己的 ...
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您好，商品房买卖合同这样规定是不是有失公平？能否联合业主修改？第七条：买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款， 。 除本合同第八条规定的特殊情况相应延期交房外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 方式处理： 1、按逾期时间， ...
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，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖人以 延期60天。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 ...
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一套商业房,和买方签订了房屋买卖合同,合同中没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在近期付款,想拖时间.请问合同签订后是否有默认的付款和 依据合同法的规定，具体应怎样向对方提出履行期限？？？如果对方仍延期，就构成违约。 具体应怎样向对方提出履行期限？？？具体怎么做？？？谢谢。...
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买卖合同》。居间合同是三方协议，上面有我和房东的签字还有中介的章。但是那本房屋买卖合同上只有我和房东的签字。之后我不想买房东的房子了，当然是在签订正式买卖合同 发催告函给我催首付，现在则发了通知函告诉我我已经违约（过了那个中介提供的买卖合同上的最后期限）所以2万房东他收下了，而且要追究之后的违约款14 ...
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你好，我今年3月19签的买卖合同，我是卖方，合同期限是到5月10日＋10天过户不算买方违约，当时中介说放款大约6月初，这2天买方电话过来，说银行要我们签公积金贷款发放不催交承诺书，因为上面没有任何期限说明，我想与卖方提出过户3个月后要是还不到就要给我们利息，卖方不同意，说我们不签 ...
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你好，我今年3月19签的买卖合同，我是卖方，合同期限是到5月10日＋10天过户不算买方违约，当时中介说放款大约6月初，这2天买方电话过来，说银行要我们签公积金贷款发放不催交承诺书，因为上面没有任何期限说明，我想与卖方提出过户3个月后要是还不到就要给我们利息，卖方不同意，说我们不签 ...
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你好，我今年3月19签的买卖合同，我是卖方，合同期限是到5月10日＋10天过户不算买方违约，当时中介说放款大约6月初，这2天买方电话过来，说银行要我们签公积金贷款发放不催交承诺书，因为上面没有任何期限说明，我想与卖方提出过户3个月后要是还不到就要给我们利息，卖方不同意，说我们不签 ...
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