二手房买卖，我是卖方，当初签合同时房本没下来，过了几个月后房本下来了，我们通过中介与买方联系要过户，联系不上买房，中介说出差了，后来在过了半个月，买方以卖房不过户违约为由将我们（卖方）给告了，现在怎么办啊...
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已交了两万块钱买房定金，才知道房子协议归孩子所有，卖方想本月18号给她打30万，解除房屋贷款，我下面该怎么办？这样的房子，在孩子未满18岁的情况下，能正常办理过户吗？等孩子成年后会不会起诉我？...
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