想买政府的拆迁房，是当商品房出售的，说有产权，可以办房产证和土地使用证，交了定金后发现预售证过期了，已经有拆迁户入住了，但是他们说还没验收要等5 就不退了。我担心一但签约了，贷款下不来，房子拿不到，拿不到房产证，请问像我的这种情况应该怎么办呢？可以要回定金吗，应该走那些途径，这属于开发商欺骗行为吗？...
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请问律师： 我的房子是2006年从一拆迁户手中买的。当时没有办产权证。手里有拆迁的手续和当时双方签订的同时有中间人签字的买卖合同。我想问的是：现在我想办产权证。新的法律条文是按照成交价格交税的，我可以按照2006年房屋买卖合同上的成交价格交税吗？有劳律师了。谢谢。...
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