买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度，买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的，所以其上家就找 问下，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方违约？买方需要支付违约金么？最后两句写错了，有错别字，不好意思。 应该是：然后卖方就找 ...
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你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户，但买方 合同支付违约金，但买方不同意支付，请问7月15日当天我可否以买方违约且不支付违约金为同不予过户呢？这样做的法律后果是什么？合同中对于这点的相关规定有两处：1 ...
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你好，二手房买方违约，买方已经付给我七万包含三万定金，我该退还买方多少，还有我房产证押在中介，退还买方该退的钱，房产证是否还给我。合同第六条； 所佣金六千元，产权过户代办每套380元，由乙方承担，并于过户手续前付清，如中途违约，佣金从定金中付给中介方,我想咨询的就是中介的佣金是从定金中给中介吗，我是 ...
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一套房子、签了三方居间协议 ，当时收了2万定金、把房产证压在了中介、现在买方违约、中介让我付一万赔偿金给中介。当时签的协议上确实有一条要付二分 不买或不按时间前来签订房地产买卖合同等其他行为致使买、卖双方无法达成交易，刚买方向卖方支付违约金（相当于本协议约定定金总额，可用定金抵扣）对此，卖方同意将买方 ...
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！总房价200W元！超过20天如仍未支付首付卖家可单方面解除合同！买方违约需承担总房价的20%作为违约金！ 4、今日已超过最后付款日多日！ 会支持%多少？ 谢谢大家！如果按照目前的情况来看 实际没有造成什么损失 但合同约定违约方是需要承担20%的违约金。 请问法院一般是支持多少大概%多少? 会不会仅仅 ...
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又贷，不知何故至今没有批下来。 卖方认为买方不打钱没有诚意，合同无法继续进行，提请中介因买方违约要求中止合同，中介打电话让买方打钱，同意打但就不打，明日 合同期限为60工作日，至今已68天，卖方应该怎么办？今天下午4点钟中介打电话说买方同意下午打15W,我说你看几点了银行下班了。又在撒谎。 合同内文字 ...
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，中介要5000元才退还卖房房权证和土地证，（定房合同中写着无论哪方违约50%归中介所有）合理吗？如果中介非要我拿5000才给我产权证我该如何？买方 说买方不要了，但让拿定金的5000元给中介才能还给我们房权证和土地证，合同中约定买方违约定金归卖方所有，不在退还，但又一条约定“无论哪方违约，违约金50 ...
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二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有被批准,是买方违约吗?由于买方在申请银行贷款时搞“高贷低过”被银行撤销了贷款，新的银行贷款又没有申请，这种情况是买方违约吗？买方声称合同未约定银行贷款的截止时间，有法律依据吗？...
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我是二手房的卖方，买方未在合同约定时间内将房款(除尾款外)付清，买方违约吗？我能不能解除合同？买方是无正规职业的市场摊贩，导致贷款迟迟下不来，...
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买方违约但定金由中介扣着问中介要但中介不给怎么办原因是银行因为电话回访买方没具体回答买方解释信号不好导致贷款没下来，中介这说是他们已经该办的都办了。现在买家是不出钱了，中介也不给我定金说该起诉就起诉反正是不拿钱...
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