有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于 ...
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内部认购协议，首付款交了30%，如今5证已经办好。当时写的房屋面积为112.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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或报案，谢谢各位律师帮帮忙。对方补充协议有条为“买受人自愿放弃本项目内的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有条为“双方均同意以《商品房买卖合同》和本协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。其他任何由出卖方提供的售楼书，宣传资料，沙盘模型，装修示范单位等 ...
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证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》２００３年３月２４日最高人民法院审判 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未 ...
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了其补充协议后，我顿时不敢签了，其中两条：“买受人自愿放弃本项目内的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有一条是“双方均同意以《商品房买卖合同》和本补充协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。其他任何由出卖方提供的售楼书，宣传资料，沙盘模型，装修 ...
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天每平米加一百，超7天视为购房者自动放弃该房屋。这房子最早有业主在07年就买了，工地干干停停，一直到现在也没交房，现在又让交钱，但是购房协议上写的是双方签订正式《商品房买卖合同》后付尾款。请问这份协议受法律保护吗？我们业主该怎么办...
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情形，再此情况下，原审对其撤销商品房买卖合同的主张不予支持，并无不当等。裁定驳回再审申请。（除本人注外，系法律文书原文） 我认为和沛县房屋综合开发 《购房协议书》上很明确写着是俩家出资购买被申请人的房子。原审认为申请人和被申请人不存在真实的商品房买卖合同是故意枉法认为。F、被申请人和案外人之间主观故意 ...
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不但适用《城市房屋拆迁管理条例》，也应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。２、上诉人与被上诉人协议中明确约定门面房面积是二 该《解释》第五条明确规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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啊，这个产证是我无奈起诉他们之后，他们也是为了逃避法律责任才加速办理的，况且到现在为止在现场还找不到我的房子，因此对于在这种情况下办理的不齐全 规定范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％， 判决这一做法恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金 ...
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