我和我妻子都是外地户口，要买二手房，已经和中介签了意向合同，交了2万意向金，但是这之后我去社保局查询发现自己要到5月份社保才交满两年 请问： 1.两年社保单是在什么时候使用，是在付首付并签订买卖合同时还是银行放贷后过户时使用？ 2.如果用我妻子的社保单，那么房屋产权人是否只能写我妻子的名字？如果只写我 ...
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因当时我还未完全做决定，买家先行跟中介签订了居间合同(为买家委托合同），并在居间合同上出售方确认的部分（含签约日期的约定）留白。同时买家留给中介壹万元意向 卖家收取定金，他可以随时来签约，并且口头承诺一周内执行（这也是上海地区二手房买卖的习惯执行时间）。因此我收取定金，签约意向，并仍在签约时间处留白， ...
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本打算买一套二手房，已经和中介公司和卖主签订了《买卖定金协议》并支付了两万定金；协议中对买卖双方违约责任有所规定，由于卖方产权证还没办下来 。但协议中对中介责任义务没有具体规定，也没有规定应给中介多少的中介费。同时对什么时候签订房屋买卖合同也没有规定，协议有效日期均没有规定。中介公司和房主对房产证什么 ...
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买卖中介三方签订的二手房购房合同，买方交了定金，第二天买方以不能贷款为由 ，不买此房了，要求终止合同返还定金，如不返还定金就不终止合同，房证契证押在中介手里，现在已经接近一个月了，我该怎么办？谢谢帮忙...
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能弄好 购买的二手房，首付给了，房子也过户给我，中介当时在买卖双方面前口头承诺一个月内过户、办贷款都能弄好。约定时间到了，贷款已经通过预审公积金贷款 也接受不了！也不是我不买这房子或者说因为我的个人原因贷款办不下来！而且公积金贷款部分因六月份镇江市出规定需要排号！而我们签订合同时间是四月份，当时并没这 ...
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去年看中一套二手房，中介积极介绍这房子如何如何好，我和爱人也都很喜欢，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而 能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以就相信了，然后和房东签订了一份带有附件名为房屋买卖合同的居间协议，上面约定了中介佣金、营业税等由我方支付，第二天我通过中介 ...
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房地产纠纷：绵阳市大林房地产经纪公司的店长，让自己的经纪人假冒客户与房东签订买卖合同，实际是这个店长自己要买。因得到房东信任骗房东低于市场价10万的价格（总价 但迟迟收不到尾款，才发现这个店长已经把房子给不同的两个人签订了租赁合同，而且没有交房，自己主在里面。收了人家的钱也不管称随便告官。其他房款支付 ...
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房协会后，对方又与第三方签订了买房协议（同样也交了定金）。因为我无法申请公积金贷款，无法买他的房子，致使他与第三方的合同无法履行，第三方已经扣除了他的定金 我的胜算有多少？感谢！我若准备起诉对方，需要提前准备哪些证据。我手里目前只有我们之前签署的一份“二手房买卖居间合同”。请问，还需要提供其他证据吗？...
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我在西城买了个二手房300余万，买房的时候已知房主抵押该房产进行民间借贷，借款额约150万，房主需拿我的购房款去解抵押后才能过户。问题是合同签的 走到拍卖那一步我也得排在债权人后面。法院会如何裁定呢，能帮我拿到房产么？签订合同后20天内解压 45天内过户 网签1周内付余款 网签1周的时间基本上和签订 ...
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通过中介买了一处二手房，在签买卖合同前一天去房产交易中心拉过产调，上面仅有银行的抵押贷款，签订买卖合同后我们首付并敦促房东还掉了银行贷款并注销抵押状态，而且我们在签好买卖合同去做了预告登记。 但在过户的时候问题出现了，此房产已经被其他人通过法院申请保全，原来房东曾向人借过钱，后因无 ...
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