你好，律师。我有个问题想咨询一下。我最近在58网上看到有一个人转二手房信息，想买这套房子。房子的具体情况是这样的，这个房子是刚建好还没交房，到今年五月份交房。转让人现在只出示了一张和开发商签定的《商品房买卖认购书》，他签这个合同的时候交了20万的购置物业款定金，合同上也都写着。我现在 ...
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07年买了一套新商品房，今年（12年）在同一小区买了一套二手房，过户已经完成，现准备从本小区另一业主买一个地上车库，29平，没有产权证，只有和开发商的合同和发票，据说可以采取去开发商那里改买卖合同的名字和发票重开的方法，请问：1 这样合法吗？2 这样自己以后去办产权证算一手还？...
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07年买了一套新商品房，今年（12年）在同一小区买了一套二手房，过户已经完成，现准备从本小区另一业主买一个地上车库，29平，没有产权证 的合同和发票，据说可以采取去开发商那里改买卖合同的名字和发票重开的方法，请问：1 这样合法吗？2 这样自己以后去办产权证算一手还是二手 3 这样算三套房产购买吗？4 ...
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我去年年初买的三河市四季阳光小区二手房子，当时该房还没开始办理房产证，可以直接改名，交了1.5万改名费后，《商品房买卖合同》上是我本人的名字，相当于买的一手房一样，但现在开发商迟迟不给出具办证手续，我可以凭《商品房买卖合同》 ...
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由于最近房价涨的过快，我去年购买的一套二手期房，房主要求在原来房价的基础上再加钱，房子今年7-8月份交付过户，如果我不同意加钱，房主会 付了总房价的一半作为定金，房主擅自加价和取消买卖是否合法？我是否可以按照合同要求房主赔偿定金的2倍及其他损失，房子属于商品房。另外房主对我说我们之前签署的买房合同有 ...
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100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。） 还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？...
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请问，买房过程中，和中介、业主签订的三方合同是否有法律效力 请问，买房过程中，和中介、业主签订的三方合同是否有法律效力 您好，本人在购买二手商品房过程中，已经与中介、业务签订了三方合同（名为房地产买卖合同）。合同上盖有中介公司的合同专用章（没有其他公章），以及买卖双方的签名、 ...
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买房时房地产商赠予商品房阁楼（高度大于2.2，独立门窗，与顶楼公用水电表，无房产证）可以单独买卖吗？可以办理房产证与土地使用证吗？如果不变更房产证，那么签订合同后，去公证处公正是否有效？看好了，想买一套。二手房，原业主把顶楼与阁楼分开变卖，房产证在顶楼业户手中。...
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我于2018年9月30日购买一套二手房，没有房产证(原开发商处于破产清算过程中，且旬阳这几年开发的商品房都难以获得房产证)；甲方已将房屋，购房 款呢？ 2. 如果甲方拒绝，我是否可以以甲方隐瞒房屋真实情况或欺诈起诉呢？原合同第三条” 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定 ...
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有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就商品房买卖事宜达成协议如下： 一、合同标的 本房屋位于 _号楼______单元______楼______室(建筑面积 和过售楼处办理相关更名手续，乙方一次性赔偿甲方人民币2万。 五、本合同经双方签字盖章并办完变更手续后，并且房屋名字已经变更后，所定 ...
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