您好张律师，我进行二手房买卖，我是买方，与卖方以及中介签订了三方协议，并交三万订金（补充协议上有说明），如今（三天后）卖方有意违约，他是否要双倍返还订金？另外中介费是否还是我交付（我已付过并且合同上写的由我交付）？谢谢您其中《单独委托过户协议 ...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1个月 了国家税务局系统更新7月27号~8月7号，所以导致错过了最好的过户时间） 8月8号，卖方违约，愿意赔款。 我是买方，我想咨询一下，我如果起诉卖方，想继续要 ...
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请问已签二手房买卖合同，由于卖方的原因须推迟办理过户手续，买房无赖同意按卖方提出的时间办理过户手续，但要求卖方信守承诺到时间必须办理过户手续，再违约就以该房产作为违约赔偿。这样的承诺书是否合法。...
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律师，您好！我有一个问题想请您帮帮忙! 周六我老公通过中介看了一套二手房，周日就和中介、卖家签订了《房地产买卖居间协议》，交了2万5 的房屋转让合同。届时，如果买方未能依约签订房屋转让合同，买方已交付的定金不予返还。卖方同意将不予返还之定金的50%支付给乙方，作为居间费用。 5. 本协议签字后，如买卖 ...
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你好，我通过中介定了一套二手房，后来卖家违约了，我们双方通过协商想解除协议，他赔我们双倍定金。可当时我们是三方一起签定的中介的《房屋买卖定金协议》，现卖家关于中介费的问题（按协议上是哪方违约由哪方付双方的中介费）和中介没协商好。那我现在该怎么办，和卖家解除协议需要通过中介吗？...
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我购买的二手房，因为合同上有一条是因为国家政策不能完成交易，双方不违约，房子是房改房超标，要补钱，现在卖方不卖了，算不算违约?我交的手续费和押金是不是应该全额退给我。现在中介要收我800元手续费，说是银行贷款的费用，这钱该不该我拿？...
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我是卖方，2016年9月14号以50万卖掉一所92平米的房子，并未到房管局签买卖协议，只在房屋中介签了协议而已。中介说买方付了2万元现金及3万元 飞涨，涨到了90万，我违约不卖了，找他们要3万元的转帐记录看一下，好赔偿他们违约金。但他们提供不了银行转帐记录或银行流水。这时赔偿问题陷入瓶颈，他们算了算帐 ...
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我和我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了 换成大房子（把现在的小房子卖给我们，再去买一个大房子），卖方已经通过其他中介和别人签订了房屋买卖合同。 我们的解决方法是：我们按照合同上的逾期给他们赔偿，如果 ...
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我是买方，我和卖方在中介签署了一份房屋买卖三方合同，该房屋处于抵押中，合同约定我已交付2万元的定金。现在我不想买了，请问我违约的话卖方最多可主张赔偿违约金数额最高为多少？房款总价为125万。...
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集资房房屋买卖合同中规定 1、“变更所需费用需按照二手房交易税费规定由双方各自负担”， 2、“甲方保证所转让楼房无任何债权债务纠纷，否则视为甲方违约。” 问题： 1、其中的“二手房交易税费”是否包括划拨土地上的“土地出让金”？由买方还是卖方缴纳？ 2、能否以卖方未缴纳土地出让金 ...
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