购买的二手回迁房，房产证还没有下来，原房主为78岁老人，如果去公证处公证，有法律效力吗？如果还没有过户的时候老人去世了公证书还有效吗？用老人的死亡证明 自行办理过户吗？我要怎么与其签署合同才能降到最小风险！谢谢如果公证了，没等过户呢，老人去世了，怎么办呢？是不是要所有的房屋继承人鉴定同意买卖的合同呢？...
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买房给他的客户，让我哥哥签了二手房买卖居间合同，并且扣押了我的房产证。我虽然委托我哥帮我卖房， 但那时委托公证书还没有批下来。而事实上我根本没有 出私人用品外）和地下室都包含在房价里。我从来没有告诉这个经纪人和买家关于地下室和房内物品随访出售的。况且原来我付房款时地下室是另外交费的。所以我坚决反对这个 ...
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现在我想买套二手房，该房才交房半年，暂未取得房产证，如果我想买的话需要签订什么合同？我知道我国规定未取得房产证的房屋原则上不允许买卖的， ，据说是专门针对未取得房产证的房屋交易的公证书，请问这个在法律上有效力吗？ 如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？如果是按这样的方式 ...
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2016年9月4日我在中介公司与卖方三方共同签订房屋买卖居间合同，在签合同之前我特别强调房子要求是70年产权的普通商品住宅，卖方和中介一口咬定肯定是70 ，卖方再补充，我们觉得有风险不同意这么做，在等待的时候让中介给我看房产证和公证书，这时我的哥哥发现了房屋产权只有40年的一个事实，并询问我。我立马跟 ...
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前几个月我们通过顺驰中介的介绍，购买了一套二手房，房子的原主人是汤某，后来他卖给了朋友朱某，由于朱某长期不在本地，所以他委托了李某进行房屋买卖合同，并有公证书，我们的房屋就是从李某这里买的。房产证和土地证都早已 ...
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跟房主做过公证，授权帮房主卖房子。关键是从头到尾，那个人不愿意出示公证书、房主身份证件。只是让我们看了房产证，说是到跟中介公司签了房屋买卖合同，交了2万元定金，就会让我们 看。这样做对吗？还有，中介公司说房改房我买了之后就成商品房了，重新拥有70年的产权，是真的吗 ...
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通过珠海某地产中介公司购买了一套二手房，签订了购房合同，交了定金5万，当时签订合同的时候业主委托中介的一名员工做代理人（当初我没有看到委托公证书），合同上有注明， 并按了手印，我也签名并手印，加盖中介公司公章。先因为说属于教育用地不能买卖。我想知道这个合同有没有法律效力，要是有，应该由谁承担违约责任。...
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我签了一份房屋买卖协议，在签合同时也查看了对方的房产证，没有发现什么问题，但是在过户的时候发现这房产证交易不了，原因是这房东也是买的二手房，当时那卖方提供的公证书是假的但是房管局因为没有鉴别出所以过户了，现在再次过户时查出公证书是假的。我现在定金已经交了 ...
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我想请问下，我一年前通过中介卖了一套二手房，买方已经全额付款给我，只经过了全权委托公证，直到现在都未过户，房产证已经拿给买方；买方当时口头 该契约的备注是这么写的：该房买方暂不方便办理过户手续，经买卖双方协商一致，卖方以委托买方出售的方式办理《委托合同》给买方，今后该房的过户手续由买方自己办理，自买方 ...
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您好！我最近看中了一套二手房，契税发票的日期是2009年9月，是夫妻共有财产，如果现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，我 年以后过户，这样做是否可以，有什么风险，委托公证书如何写，房屋买卖合同如何写能最大话的保证我的利益，可以在合同中写明如果他解除委托或者挂失房产证要赔付我房款， ...
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