5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。房子在招商银行有抵押。二手房 声明要求解除合同，并告知退换定金的期限，以及保留追诉违约责任。全程有录像为证。代理人口头答应会在8月10日之前退换定金。 但代理人现在联系不上了。 问题： 定金是 ...
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合同中明确注明： 买卖双方任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金19万5千，同时，守约方有权要求违约方支付因主张该违约责任所产生的律师代理费。 现在在所有手续还没开始办理的情况下 卖方违约提出不愿意卖房了。 和卖方协商无果。房产证上有且只有妻子一人名字，房产交易合同上也是 ...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押 在4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。3、违约责任：如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予我，则卖方须返还双倍定金 ...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1个 上了国家税务局系统更新7月27号~8月7号，所以导致错过了最好的过户时间） 8月8号，卖方违约，愿意赔款。 我是买方，我想咨询一下，我如果起诉卖方，想继续要 ...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应每逾期 字也没有写。另有一份补充协议，上面写明：“若买方若逾期支付某款项，卖方有权追究买方的违约责任。买方若逾期支付该笔款项，买方除应支付的款项外，还应每逾期 ...
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三月前我通过中介签订了二手房买卖合同，签合同当时卖房妻子签的合同，中介在场让她确认丈夫是否同意买卖，她说同意，没有问题，办理房产证时是她一个的 已交，在等房产证发放过程中，所以合同备注了，规定截止日期内卖方要办出房产证并过户，否则买方可以选择继续等待或者不再购买，无违约责任的协议。签订一周后，中介查询 ...
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对方违约来要求其承担违约责任？ 3）这种情况打官司的话又会多长时间呢？1）增加的近8w费用是否应有对方承担。 2）合同规定10月22日完成过户。但因卖方原因直到1月中旬办好房产证能进行买卖。现在是否可认定是对方违约...
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二手房买卖过程中，因合同对于差额支付约定不明确，导致买卖双方认识上的差异。合同约定：1、支付方式，去除定金，评估价及尾款的差额于2018年11月 只要在2018年11月31日前支付给卖方即可。在新的两证办理期间，因卖方不配合过户导致11月21前未拿到 差额的违约责任由卖方承担。请问：买方的作法符合合同 ...
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二手房买卖过程中，因合同对于差额支付约定不明确，导致买卖双方认识上的差异。合同约定：1、支付方式，去除定金、评估价及尾款的差额于2018年11月31日前 日前支付给卖方即可。在新的两证办理期间，因卖方不配合过户或房产贷款未还清导致11月31日前未取得差额款，违约责任由卖方承担。请问，买方的理解正确吗？...
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二手房买卖 房屋是商品房，被承租人用作办公室，承租人将厨房卫生间也改为办公用，这样导致厨房卫生间的下水被封，煤气管道也改动了（燃气公司以私自改动为由不 如果追究卖方的违约责任，卖方只承担当年交房时的房价损失，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 ...
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