或者腾房日期之前）向房屋所在地的公安派出机构办妥该房屋处全部户口的迁出手续；若甲方未及时迁出全部户口，每逾期一日，则由甲方按照该房屋转让总价款的日万分 争执，法院是否处理？ 答：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003 ...
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半年前签订的北京制式合同——二手房买卖合同，过程中发现房本下有上上家的户口1人未迁出，经落实目前无法迁出（北京无房、无亲朋投靠等途径，不其不同意 权解除合同，请问：1、请给我建议需要注意的事项和证据收集工作；2、解除合同后可否提出赔偿要求（半年内房价增长造成了购买同样房产增加的购房款）3、不安抗辩权中 ...
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通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗？合同约定："如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定 ...
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与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续”,未迁出的话需要向 该房屋落户要求后30天内完成户口迁出，如未按时迁出，双方将基于买卖主合同相关条款约定进行友好协商”。现在快三年了原房主的户口仍未迁出，并表示 ...
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我们2008年购买了1套二手房，用来给老人居住，当时通过中介公司购买，签署合同时也没有对原房主的户口迁出问题进行约束，就是目前原房主和他的女儿 卖家的责任，这样是否具有法律效益。因为我们去派出所咨询过，买家的户口可以迁进来，即使原房主的户口未迁出也不受影响。 问题4、由于中介公司在让我们签署合同时没有 ...
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您好，我之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定卖方户口不迁的任何赔偿责任。 确实有约定买方应该及时去银行办理抵押，逾期有赔偿责任。 请问这种情况，买房有权力要求就户口迁出的赔偿责任做新约定然后再去银行办理抵押，让银行结清尾款吗？...
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您好，之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定房主户口不拆迁的任何赔偿责任。 的时候才发现很多规定和其他中介的行业默认规定不一样。 请问这种情况，买房有权力要求就户口迁出的赔偿责任做新约定然后再去银行办理抵押，让银行结清尾款吗？...
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，我要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日签的居间合同作为了 之日起，六个月内不能办妥相关担保登记手续，贷款合同自动终止），甲方户口还未迁出，银行的贷款合同无效了，我无法贷款，到底是谁违约？应该如何解决该问题 ...
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向乙方收取滞纳金，如乙方逾期付款超过15日的，甲方有权单方解除双方之间的房屋买卖关系，并要求乙方依据合同总价的百分之二十向甲方承担违约责任。 居间合同户口条款： 于乙方，如超过三十日仍未迁出的，应依据合同总价的15%向乙方支付违约金。 问题：当时在中介谈合同的时候是约定尾款在户口迁出后支付的（中介说他 ...
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过户手续。我们感到莫名其妙，经咨询公安部门得知，我们暂时不将户口迁出，不会影响到买家立户、入学等，后与买家沟通，买家也承认这一点，但只是考虑今后如果遇到拆迁 坚持不迁户口不过户。请问：1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的，且明知原房主不迁户口对买方构不成任何影响的，事后买方是否有权坚持不迁户口 ...
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