您好张律师，我进行二手房买卖，我是买方，与卖方以及中介签订了三方协议，并交三万订金（补充协议上有说明），如今（三天后）卖方有意违约，他是否要双 上写的由我交付）？谢谢您其中《单独委托过户协议》上说 因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的，丙方仍有权收取本协议约定相关费用。这个如何解释？ 丙方：中介公司...
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1.房屋是小产权，是否可以过户？ 2.房屋除购房协议外，没有其他证件，是否能证明其所有权？（我是买方） 3.对这种二手房买卖，如何才能更好的维护买方的权益？ 谢谢！...
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有关二手房买卖的问题，当时购买的时候中介和业务都没有说明购房有豪宅营业税的问题，之后过户时发生了几万的营业税，这个需要怎么处理？目前尚有1万的中介费未给，我们希望能免除1万元中介费，但中介公司不肯。...
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的：2013.7月底，我们看上一套二手房，并与房东签订了买卖合同，8月底，房贷审批通过，9月7日，我们与房东去办理房屋过户手续，在办理过户手续的 被支持？ 2、关于违约金的赔偿，由于只写了延期赔付，没有违约赔付，赔付的比例如何确定？ 中介方说最高可以赔房价的20%，是这样吗？ 3、房东现在提出跟我们先 ...
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陈律师您好，我购买了一套二手房，房子于2010年12月26号签订买卖合同，2011/1/26号办理完过户手续，买卖协议约定2011/2/21前交房。现 房屋没有出租。 违约责任：逾期30日内交房，每日按房款总价的万分之五支付违约金；逾期30日外交房，按房款总价的百分之20支付违约金。 请问我该如何做？...
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用公积金贷款买一套二手房，价钱已经谈好，但是卖房在银行有抵押贷款，房产证被银行抵押，现在卖方要我帮他把银行债务还清赎回房产证后办理过户贷款等相关手续，但 跟我说如果我能一次性将全部房款付到中介账户，签订三方合同再去办理还贷，过户，公积金贷款如果发生资产被人诉前保全的话我可以向法院申请抗辩，可以拿到房产 ...
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我买了一套二手房，同时将原来的唯一住宅出售。在卖房的时候我和买家口头约定房产过户后需要再住一段时间，当时买家同意了。现在房产过户完了，买家要求我立即腾房，同时已经起诉我。我该如何应诉？...
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2014年春节前夕，我在徐州一房产中介看中一套二手房，中介承诺说该房会在2014年二月份房龄满五年，房证变为老证，可以省去四万左右的税款，（没有纸 认为房子达到五年的，我想咨询下，这件事我有过失吗？是谁的责任？该如何追究？我可不可以据此提出不买该房要求，拿回定金，若是卖方继续要求我履行购房合同怎么办？ ...
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8月1日通过中介签合同购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付并办理过户，但中介和房东一直用各种理由推延过户时间，再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结，一时没法解决。 ...
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2010年11月经中介购买一套二手房（此房刚刚交房未办证），合同约定定金5万，付款达到20万即腾房，余款待过户后贷款支付，合同签订后即付款25 倾向，消极对待，但并未明确表示毁约，请问我们采取何种措施保障自己的权益，如果走司法程序需要搜集哪些证据，另外不动产预登记制度对我们有没有帮助，如何办理，谢谢！...
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