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您好,想向您咨询一下关于二手违约问题,我在2015年11月29号与卖家签订了二手买卖合同,并支付定金5万元,合同约定到第二年4月份房子满两年再交首付并过户,但是期间卖家并没有说他们的房子因其他问题被法院查封,后卖家找了小额贷款公司给其钱解封了房子,但是房子也被贷款公司卖掉了。 ...
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我通过中介看中了一套二手,看时,房主声称房子是租给别人住的,没房间钥匙,只看了客厅,卫生间和厨房没问题,房间没看成,当时买的及就把中介费和定金付了,定金负了2万,并签了买卖合同,我想问一下 1.房间如果有问题,我可不可以要求销毁合同呢? 2.房子11年了,不知道 ...
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您好。我想向你咨询关于买卖二手问题,我是买方,3月中旬与一房东在中介公司签了一份定金合同,现在五月份,房东有反悔的意思,定金交了2万,中介公司给了1.4万,房价是57万,合同有写如果一方违约,赔偿另一方房价的10%, ...
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您好,张律师。我想向你咨询关于买卖二手问题,我是买方,3月中旬与一房东在中介公司签了一份定金合同,现在五月份,房东有反悔的意思,定金交了2万,中介公司给了1.4万,房价是57万,合同有写如果一方违约,赔偿另一方房价的10%,中介费也 ...
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你好!我的情况如下:2015年1月18日我和原房东签订了二手买卖合同,同时交了5W定金,当时房东说他把房子出租给一个朋友了,但是没有合同,然后我们单独 ,租约到7月31日,卖方在交付房产时与买方承租方一起办理租赁合同,押金租金交接。可问题是我们签买房合同时候他们并没有签什么租房合同,这是一种欺骗吗。...
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15年2月通过中介购买了一套二手,交易前先交了2万的押金,【问题1】在房地产买卖定金协议书备注一栏中写有“卖方同意到2015年4月1日前把 ,卖方却没有迁走,这算是违约吗?如果是违约,中介和卖方将如何对我进行赔偿?【问题2】定金协议中卖方保证各种设施在交于我时畅通中,现在发现房顶漏雨,这算是设施中一 ...
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二手买卖,我是甲方,已经收了5万定金,现在我不想卖了,按合同里写的:甲方有其他根本违约行为,乙方可要求甲方支付本合同约定该房产转让价总金额(110万卖出)10%的违约金或者双倍反还乙方已支付的定金,我想问的问题是,我现在违约到底是要赔付乙方一共10万元(2倍定金),还是15万(退还 ...
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二手买卖总价98万,收买方5万定金,买方要高评高贷,合同上没有写首付多少,贷款多少,只有总价,和付款方式按揭贷款,房子是婚后财产签合同时老公不在场,回家跟老公说对方只拿6要首付,老公不让买,说是有问题,我是房主,5万定金已退还买方,他也收了,但是对方要定金双倍,要起诉我,我说赔2 ...
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我通过中介找到一套二手定金已经交给了房东,中介的佣金也已经付清,三方也签订了合同。但是付定金时卖家的贷还未还清(卖家已和银行预约12月还清剩余贷),无法办理后续手续。中介当时表示可以帮忙解决提前还贷的问题,目前还未解决提前还贷问题,但现在从中介处了解到,卖家有反悔的意思,但如果卖家违约,需要 ...
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律师您好: 我是一桩二手买卖交易中的买方,我与卖方通过正规中介公司签订了一份购房协议,由于我方购房款的绝大部分来自我父母的旧房拆迁款,而我方 即同意互不违约按银行办理贷款时间继续顺延履行合同,卖方不同意,也不返还我方2万定金,也不同意见面调解,提出除了给钱其他免谈,使我方现在进退两难。 求教各位律师 ...
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