我想购买二手房，但是卖家在开发商处购买的房子没有下发房产证，在等到房产证下来时，卖方办理自己的一手房产证时所需的费用，比如契税等，是由卖方承担吗？...
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您好 我和卖方于2013年8月13日办理二手房产权过户手续，我已经拿到房产证，当时补充协议只是约定卖方可以住到2014年8月15日，但主合同中说明 过户十日内办理户口迁出手续，但直到今日联系卖方，卖方说没有买到房子，无法迁出，派出所让我签一个同意其户口一直存在才肯迁我的户口进去，但按照主合同，卖方现在 ...
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您好，目前我打算买一套二手房，该房子是有4年房龄，房产证还未办理下来，中介说交完定金去房管所查房屋情况，然后再去公证处做公证，让房主写个委托书，就可以在房子第5年的时候不用通过房主直接去过户，这样可以省几千元的营业税，请问您：这样做有法律效力吗？我在办理过程中程序该怎么办？应该注意些什么？...
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好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏 几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办， 对了，房产证和土地证已经办 ...
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现有一套小产权房我想买，业主是一手小产权房的房主，他是和当时盖房子的人，即土地所有者签署的买卖合同。现在我要从二手业主手里买这套房子，那么我和二手业主一起找一个律师做买卖公证可以么？假设，后续这个小产权房可以办理房产证了，那么我的这个买卖合同对于一手业主来讲算是合法的不？...
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分割后卖掉，各住户跟原房东签订了意向合同，目前正在申请办理房产证。我要买的房子在二楼，现房东买了二楼一层共两套房子，并打算做同一本证。我现在是要买其中一套房，房东告诉我可以等他的房产证做出来之后进行再分割后办房产证，并允诺在两个月内办出来。请问这种情况存在吗？如果存在，具体签订 ...
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今年10月份买了一套二手房，房管局有备案，但是还不能办理房产证。签订购房协议说是卖方承担所有更名费用，但是由于8月份出台的政策要缴纳30%的监管资金才能网签 不交，所以不能更名。拖了两个多月，卖方说走法院起诉，把房子先判给我，但是以后办理房产证还是办理到他名下，满5年后再过户给我。我想问一下，紧有法律 ...
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（协议里填写了具体日期，其中也写了违约条款等）。今年3月1日国家出了新规，二手房卖买要征收20%的个税（在第一次协议里写清楚过户时由我出过户费）。现在房产证取不出来办不了过户手费,这种事情我该怎么办？有没有其它办法尽快办理过户手续?七年后如果过户的话这20%的税费该由谁出？谢谢 ...
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我买了一套使用面积64平方的农村安置房 是第一次购买 该房屋2011年底交付房主 我是2012年3月份买了房子，目前，该房的房产证及土地使用证都没有办理好，需要到下半年的10月份原房主才能拿到房产证，问一下 我们在什么时候可以办理房产转户手续？需要多少钱？房子我们按一套476200元购买的。...
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我在中介看了一套二手房，房子已交付使用，房产证在办理中，而且房子还在银行做了按揭，中介说，可以让卖主，去房产局撤消合同，在开发商处在重新签合同，请问这样可以吗...
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