我之前签订了定金合同，约定4月17号房东双证拿出来付首付办理过户手续，可是4月17号房东双证没有拿出来，只有一个房产证，房东还催我去交钱，办理过户，逼我拿钱，这个算不算违约的？ 问了中介说不算违约的，有房产证的可以过户的，是我不愿意过户，买房子不都是要双证过户的吗？ 帮忙解答下...
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我是业主，在东莞签了一个二手买卖房居间三方合，收了两万元定金，买家是香港人，谈好一次性付款，付款时放银行做资金监管，当我赎楼出来，买家却没有过来办，我一看合同，签合同时口头说好赎楼出来就办理过户，可合同上没有写明过户日期，只写了买方付完款5天内卖方 ...
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我与3月20日来上海的，租了一间二手房的小隔间，当时签的是6个月的合同，也交了550元的定金，我8月16号要离开上海，请问我的定金可以抵制 和我口头承诺的和现在讲的话完全不一样，现在即使我在怎么和她商量她都说什么因为我和她签合同了，一切都是徒劳，请问我要怎么做才可以拿到我的定金呢?麻烦那位律师帮我解决 ...
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您好律师，我经中介介绍，看好一所房子，打算买下来，中介让我签了合同，交了房东5万元定金，中介四万元佣金。后一月内因我买不起了，三方便到房管局解除了合同，当时在签订合同时中介拟草的合同上确实写着房主不退款，中介也不退款，但是我查看了居间合同上中介是该退的，请问 ...
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您叫，我想咨询的是，我要买个二手的房子。在中介已经交了定金，签了合同。我想问的是，卖方没有房证，也没有委托书，只是说自己是房主的朋友，帮忙卖的。这样来，即便有中介（第三方）的存在。他和我签订的合同，有没有法律效益啊？因为他不是房主，也没手续。我的心里没有底。合同算数吗？...
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2016年7月29号，下午与中介签订了一套二手房合同，房主在温州开价181.8万，最终181万成交。合同签好后中介就去虹桥站乘高铁去温州找房东签字，房主说怕 ，也是违约了？我怎么叫他赔偿？谢谢！ 我下午打电话给房主说：如果我违约了，我十万元定金就没有了？你违约了一分钱都没有损失，还赚了十万元周转7天。...
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他们只看了我们的房子后，很乐意，出价70万成交，给了一万定金，并且签了一个不完整合同，他们连房产证号、房主，委托 什么都不知道，我们只是告诉购房合同、 都是95平米，但是签了合同后的第二天，去房管局查询才知道房产证上是88平米多，我们主动减少2万，买方要求按相差平方扣5万，全国二手房都是按整套出售价， ...
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我有一同事，今年通过在中介卖自己名下的一处房产，因本人在外地，所以就口头答应由他姐姐（已出嫁多年）同买房人及中介代签了合同.并由他姐收了一万定金。现在我同事因为他老婆不同意又不想卖了。 请问：要赔偿定金和违约金吗？合同是否有效...
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我想购买一套二手房，现在购房合同已经签好，已经交了1万定金。但是合同是和房主他儿子签的。合同上没有注明过户时间，现在由于各种原因，迟迟不能办理房屋过户手续。请问我的合同有效期是多久？合同是否有效？谢谢...
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我已签了合同，交了定金，交了一部分中介费。合同上面承诺在农历春节之前下证。中介说，如果证没有下来，可以不要这个房子，算卖方违约，但是合同上面未写明。这个只是中介的口头说法，想问问1.合同上的承诺算不算违约呢...
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