二手房屋买卖如果不过户,只写协议经公证处公证是否具备法律效力...
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二手房屋买卖的过程中，有时到房管部门登记、买受确实依法交了税，在办理过程中确被法院查封；第三人已经支付清全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。这条还比较公平的，用物权法来说产权没有过户多可以查封 ...
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我通过中介购买了一套二手房，但是产权人在外地读书，我和其父亲签了房屋买卖合同，先交了一部分定金，产权人父亲说是要等女儿读书回来办理了委托和公证之后才能过户，如果不能过户我的合同是否有效？如果不过户，那我可不可以追回我所付的定金呢。...
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买卖二手房房屋正常过户时，某一方因为要出国而无法亲自到交易中心签字，于是这一方于中介某业务员去公证处做了公证委托，由这位业务员到现场代为其签字，那作为房屋买卖中另一方该如何判断其中有无对自己不利的风险，该怎样验证其公证委托书上的内容是真实有效的...
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我有一堂弟，她女儿马上读中学了，由于现在学校招生严格他们不符合招生范围。我正好有套住房在招生范围里，他希望我和他签订一个不过户的房屋买卖协议，只去公证处后好让她女儿报名读书。报名后该协议就作废可我担心万一报名后，他拿着此公证说房子是他的。我想问一下只公证不过户的房屋买卖协议有效吗？...
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我买了一处房屋，在未进行房屋过户的情况下，就签订了一份房屋买卖协议，并付了房款95%,因为房屋还没有过五年，还差四个月，所以过户要在四个月后才能办理.在办完过户手续后在付5%在。签订的房屋买卖合同上双方都按了指纹的。我想问的是我这份合同是否受法律保护。需不需要去公证处去公证...
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我通过中介购买一套二手房，但是房子暂时不能过户，中介说的是办理一份公证，将房屋的过户办理权由原房主委托给我们指定的人，然后到房管局去做房产的保全，到能过户时在过户，请问这种方式我们有风险吗，风险性大吗，具体都有哪些，谢谢各位专家！...
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我想买一套房子，房产证明是土地使用证，土地使用证上是卖房人的叔叔的名字，他叔叔和婶子都已经过世，请问我买这套房子和卖房人签定房屋买卖合同有效吗？如果土地使用证不过户，我们只到公证处公证有法律效力吗？如果 不过户，只公证对我的权益有保障吗？如果过户需要什么手续？...
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您好，我有一套二手房想出卖，现在房子不能过户，买家说要压两万块钱去公证处做公证，等到能过户的时候再给剩余的两万，我想问一下，如果我们去办理公证的话，等到房屋能够过户的时候，买方是不是可以通过公证处直接就过户了，就不用我本人去了？...
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您好，我想咨询一下：我想买一套二手房，先不过户，我接着原户主的银行贷款继续还。然后我和卖家到公证处做一个房屋买卖合同公证和把房屋全权委托给我处理的公证。这样做有没有法律效应...
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