我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方 了由于水电气不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经去实地看过3次房了不符的标准 ...
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二手房买卖，合同上声明过户费用卖家承担，但房子是单位老房子，房产证是老证，现在要单位统一办理新证后才能办理过户，办理新证只能办理卖家名下，办理卖家名下新证的这一步是否属于过户中所产生的费用？说错了，合同上声明过户费用买家承担，现在办理卖家新证的这一步应该由哪一方承担？...
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我是买家，买的二手房，已过户，去派出所查发现房子里有上上家的户口，但是派出所不给户口的具体信息。卖家愿意一起解决此事，但是卖家也找不到上上家联系方式。北京市存量房屋买卖合同有 关于户口的违约约定，目前想咨询：1，如何从派出所拿到上上家的姓名，身份证号，工作单位， ...
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我是个体要买的二手房是公司给职工的分配房无法过户，双方当事人私下自愿签订的房屋买卖合同是否受法律保护。...
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我是二手房屋卖方，在二手房屋买卖中，合同约定贷款需在过户后1个月内贷款下至卖方账户，现在中介告知银行贷款收紧，不知何时下款，我因为自己买方向银行有贷款，急需钱还款，这种情况下请问买方是否违约？能否向买方索赔？...
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律师你好 有个问题想咨询你一下，我想买一个二手房。但是，他的房照没有满两年因为税比较多，所以我们商量先交一多半的钱。剩下的余款等满两年房屋过户的时候给他。我想问问 可以吗？会不会出现什么纠纷问题。合同要怎么写。希望能得到一个满意的答复。 谢谢律师...
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近期我们看中一套二手房，房主是一男一女，原本以为是两口子，可是经打听才知道女的是个小三，房产证上只有男房主的名字，男房主的意思可以弄个未婚证明或者找关系弄个证明，这样的房子能买吗？会有后患吗？我有朋友在房屋中介，说只要房子过户了，就没有问题了，是这样的吗如果已经完成过户，我们等着拿产权证了 ...
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2003年我在一个老国营单位家属院买的二手单元房（89年左右建造），房产证上是60%产权归个人40%归单位。由于不是全权所以当年没有能够过户只是签订了一个房屋买卖协议，说明一下原单位已经停产十多年了，但是没破产。我想请教一下各位： 1、我们的协议有效吗？ ...
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知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 ...
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各位律师大家好：我们要买房子，并于2010.12.11 在中介公司同卖方签定了一份房屋买卖合同并支付卖方20000元定金.现在卖方不肯办理过户，一直拖着，因为没写清楚确切的办理过户时间，这样能告他违约吗？还有，因为我没写清楚具体的办理过户的时间期限，现在怎样去界定这个办理过户的合理期限？...
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